Hasta › Leilões › Itatiba › Residencial Ventura › LOTES RESIDENCIAIS | 1.000,00 m2 | ITATIBA - Lote 004 (ID 4127)

Terreno#1577504

Sem arrematante Retornado

LOTES RESIDENCIAIS | 1.000,00 m2 | ITATIBA - Lote 004 (ID 4127)

📍 Residencial Ventura, Itatiba, SP, 13252-810

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 198.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 149.518,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)22/09/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSAMI RAICHER

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItatibaR$ 649/m² · base de 38 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 44 dias)

Descrição

UM TERRENO na RUA OITO, constituído pelo LOTE 05 da QUADRA "04", do Loteamento denominado “RESIDENCIAL VENTURA”, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba-SP; medindo 20,00m de frente para a rua Oito; 50,00m do lado direito de quem da rua olha para o lote confrontando com o lote 06; 50,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 04; e, 20,00m nos fundos, confrontando com a Rua Um; encerrando a área de 1.000,00m2.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1577504 · Ref. Hasta H1577504

Localização

📍 Residencial Ventura, Itatiba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 121.590 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 377.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 322.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 149.518,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.475,90

ITBI (3%)R$ 4.485,54

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.242,77

Custo total estimadoR$ 163.722,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 98 imóveis em leilão à venda agora em Itatiba/SP.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Ventura (Itatiba/SP) há 8 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Ventura”. Há mais de 12 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 18 unidades do condomínio Ventura em leilão →

Documentos (4)

📄 cf6c591814c1240c064b2730f8ed7117c6fc777921b33db34b8fb8134841d74e.pdf#imovel=1577504Edital⬇📄 edital-6aac3c9be2531.pdf — 329 KBEdital⬇📄 94ec956870f4d3c07299320a24976e00e89685527a29b237a29c293543ae16c5.pdf#imovel=1577504Matrícula⬇📄 matricula-6aac418c92e17.pdf — 649 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 198.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 22 imóveis em leilão no Residencial Ventura, em Itatiba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.