Hasta › Leilões › Recife › Pina › APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO Nº 1901, NO 19º ANDAR DO EDIFÍCIO MIRANTE DO CAPIBARIBE, NA RUA CACILDA IOLANDA PORCIÚNCULA, 235, PINA, RECIFE/PE. COM ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE 268,75M² E DIREITO A 04 VAGAS DE GARAGEM Nº 78, 79, 80 E 81. __

Imóvel#1588241

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO Nº 1901, NO 19º ANDAR DO EDIFÍCIO MIRANTE DO CAPIBARIBE, NA RUA CACILDA IOLANDA PORCIÚNCULA, 235, PINA, RECIFE/PE. COM ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE 268,75M² E DIREITO A 04 VAGAS DE GARAGEM Nº 78, 79, 80 E 81. __

📍 R. Cacilda Iolanda Porciuncula, 235, Pina, Recife, PE, 51010530

Lance mínimo30% OFF

R$ 3.176.158,72

AvaliaçãoR$ 4.537.369,60

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

268 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Cintra Zanella

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 21% acima do m² típico de Pina.

Lance mínimo por m²R$ 11.818/m²

m² típico em PinaR$ 9.750/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 34 dias)

Descrição

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO Nº 1901, NO 19º ANDAR DO EDIFÍCIO MIRANTE DO CAPIBARIBE, NA RUA CACILDA IOLANDA PORCIÚNCULA, 235, PINA, RECIFE/PE. COM ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE 268,75M² E DIREITO A 04 VAGAS DE GARAGEM Nº 78, 79, 80 E 81. COMPOSTO DE: SALA PARA 03 AMBIENTES, 1 BANHEIRO SOCIAL, COPA GOURMET, 04 SUÍTES (SENDO 02 COM CLOSET), COZINHA, ÁREA SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO E WC DE SERVIÇO. EDIFÍCIO DOTADO DE GUARITA DE SEGURANÇA NA ENTRADA, PORTÕES ELETRÔNICOS DE ACESSOÀS GARAGENS, PORTARIA, 2 ELEVADORES, JARDIM, PRAÇA, PLAYGROUND, PISCINA, SALÃO DEFESTAS, SALÃO DE JOGOS, ACADEMIA, GERADOR, CENTRAL DE GÁS E SISTEMA DE SEGURANÇA ELETRÔNICO. VERIFIQUE COM O (A) VENDEDOR (A) SE A PENHORA RECAIU SOBRE O BEM TODO OU SOBRE PARTE OU FRAÇÃO DO MESMO. Obs.1: Para acesso à descrição completa (Auto de Penhora/RGI) e outras informações complementares e detalhadas pertinentes ao bem (s) penhorado (s), entre em contato com o (a) Leiloeiro (a) responsável. Obs.2: Informamos que a imagem relacionada ao anúncio pode ser MERAMENTE ILUSTRATIVA. Obs.3: Verifique com o (a) Leiloeiro (a) responsável acerca da possibilidade de realizar oferta parcelada. Abaixo segue SITE que contém informações gerais sobre o funcionamento da Plataforma Comprei, suas fases e regras, bem como links, facilitando a pesquisa: https://www.comprei-anunciosleiloeiros.com/ Prestamos assessoria ao comprador em TODAS as FASES da Alienação! Contacte-nos: (81) 99707-0507/ 99680-0102. anuncios.comprei.pgfn@gmail.com

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1588241 · Ref. Hasta H1588241

Localização

📍 Pina, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.176.158,72

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 158.807,94

ITBI (3%)R$ 95.284,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 47.642,38

Custo total estimadoR$ 3.477.893,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 290 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação. Este lote tem 30% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0805789-28.2022.4.05.8300

Documentos (3)

📄 290984Outro⬇📄 290985Outro⬇📄 290986Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.176.158,72 — cerca de 30% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Pina, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.