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Área 81 ha - babuí - mg
Imóvel rural #1597040

Área 81 ha - babuí - mg

📍 Bambuí, MG
Lance mínimo
R$ 3.009.114,13
AvaliaçãoR$ 3.009.114,13
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.504.557,06
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
81 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Bambuí, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 37.150/m²
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 81 ha localizado em Bambuí, Minas Gerais. Descrição: O imóvel possui uma área total de oitenta e um hectares, vinte e seis ares e sessenta e sete centiares (81,26,67 Ha). Dentre essa área, quarenta e três hectares e cinquenta e seis ares (43,56,00 Ha) são de campo, dezoito hectares, oitenta e cinco ares e trinta e três centiares (18,85,33 Ha) são de cerrado e dezoito hectares, oitenta e cinco ares e trinta e quatro centiares (18,85,34 Ha) são destinados à cultura. O imóvel está situado em Bambuí, MG, e possui divisas e confrontações bem definidas com propriedades vizinhas. Além disso, há registros de hipoteca e penhora em favor do Banco Rabobank International Brasil S/A, bem como informações sobre um processo de recuperação judicial em trâmite.

Dados processuais

Número do processo1113524-90.2016.8.26.0100

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 111 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 7.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.009.114,13. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Bambuí abaixo.

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