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Imóvel rural#1597040

Imóvel rural 81 m² em Bambuí/MG

Anúncio: Área 81 ha - babuí - mg

📍 Bambuí, MG

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 1.504.557,06

AvaliaçãoR$ 3.009.114,13

1ª praça (encerrada)R$ 3.009.114,13

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

81 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)29/10/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 37.150/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Imóvel de 81 ha localizado em Bambuí, Minas Gerais. Descrição: O imóvel possui uma área total de oitenta e um hectares, vinte e seis ares e sessenta e sete centiares (81,26,67 Ha). Dentre essa área, quarenta e três hectares e cinquenta e seis ares (43,56,00 Ha) são de campo, dezoito hectares, oitenta e cinco ares e trinta e três centiares (18,85,33 Ha) são de cerrado e dezoito hectares, oitenta e cinco ares e trinta e quatro centiares (18,85,34 Ha) são destinados à cultura. O imóvel está situado em Bambuí, MG, e possui divisas e confrontações bem definidas com propriedades vizinhas. Além disso, há registros de hipoteca e penhora em favor do Banco Rabobank International Brasil S/A, bem como informações sobre um processo de recuperação judicial em trâmite.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597040 · Ref. Hasta H1597040

Localização

📍 Bambuí, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.546 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.17 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.456 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.29 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.009.114,13

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 150.455,71

ITBI (3%)R$ 90.273,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 45.136,71

Custo total estimadoR$ 3.294.979,97

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Bambuí/MG.

Dados processuais

Número do processo1113524-90.2016.8.26.0100

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 111 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 111 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 7.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.504.557,06. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Bambuí abaixo.

Este anúncio menciona recuperação judicial. Nesse tipo de leilão mudam o piso, a sucessão de dívidas e os prazos. Veja o que muda e leia o guia.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.