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Apartamento#1597297

Apartamento em santos/sp

📍 Campo Grande, Santos, SP, 11075390

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 371.710,66

AvaliaçãoR$ 615.211,29

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.549.552,98 — 60% abaixo (confiança média)

1ª praça (encerrada)R$ 619.517,77

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

265 m² total3 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroD1 Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 72% abaixo do m² típico de Campo Grande.

Lance mínimo por m²R$ 2.333/m²

m² típico em Campo GrandeR$ 8.235/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 51 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Santos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Santos, no bairro Campo Grande, com uma área útil de 191,35m² e área comum de 74,24m², totalizando 265,59m². O apartamento possui uma suíte, dois dormitórios (sendo um com terraço), banheiro, hall de circulação interna, sala com escadaria de acesso ao pavimento superior, cozinha com entrada de serviço, área de serviço, quarto e WC de empregada. No pavimento de cobertura, há um terraço descoberto, banheiro, salão e copa. O imóvel inclui duas garagens localizadas no mezanino. O valor de avaliação é de R$ 593.000,00, com IPTU mensal de R$ 468,46 e condomínio mensal de R$ 2.156,46.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597297 · Ref. Hasta H1597297

Localização

📍 Campo Grande, Santos, SP

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.4 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 418.608 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.490 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 53.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 281.033 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 619.517,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.975,89

ITBI (3%)R$ 18.585,53

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.292,77

Custo total estimadoR$ 678.371,96

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 168 imóveis em leilão à venda agora em Santos/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0018781-82.2013.8.26.0562

Vara11ª Vara Cível Réu: Dilson Augusto Duarte Ação: Cumprimento de Sentença Documentos Processo Comple

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 173 KBEdital⬇📄 fea49e0b01746d916ded8d3281982cd6dff48bf6b35c77bd34e443ecd23720da.pdf#imovel=1597297 — 173 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 8.0 MBMatrícula⬇📄 e7d1bb062ab248d411ba932eec76383d26c5f55a5b2cf0a32abfbf4e40dba1e7.pdf#imovel=1597297 — 8.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 371.710,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 9 imóveis em leilão no Campo Grande, em Santos/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Santos abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.