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Casa 141 m² - residencial cerejeiras - anápolis - go
Casa #1597641

Casa 141 m² - residencial cerejeiras - anápolis - go

📍 Residencial Cerejeiras, Anápolis, GO
Lance mínimo
R$ 467.110,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 854.202,88 — 45% abaixo (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 417.291,73
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
186 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026
2º leilão23/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Residencial Cerejeiras, Anápolis, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Residencial Cerejeiras.
Lance mínimo por m²R$ 2.502/m²
m² típico em Residencial CerejeirasR$ 4.576/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 141m² no Residencial Cerejeiras, Anápolis, GO. Descrição: Imóvel localizado no Residencial Cerejeiras, em Anápolis, Goiás, com área total construída de 141,28m². O pavimento térreo conta com uma garagem, duas salas, uma cozinha, um hall, uma varanda, um lavabo e uma área de serviço, além de uma piscina de 10,11m². No pavimento superior, há um hall, um banheiro, dois quartos e um quarto suíte. O imóvel possui um jardim suspenso e uma laje impermeabilizada. A área total do lote é de 186,68m², com dimensões de 6,00 metros de largura na frente e 31,29 metros de extensão do lado direito. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 289 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 289 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 517 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 467.110,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 23/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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