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Imóvel residencial e terreno em anápolis/go
Casa #1597654

Imóvel residencial e terreno em anápolis/go

📍 Jardim Bela Vista, Anápolis, GO
Lance mínimo
R$ 411.540,90
AvaliaçãoR$ 411.540,90
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 143.376,00 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 205.770,45
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
160 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/12/2026
2º leilão19/01/2027
Modalidadejudicial
LeiloeiroDestak Leilões

Localização

📍 Jardim Bela Vista, Anápolis, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Anápolis.
Lance mínimo por m²R$ 2.572/m²
m² típico em AnápolisR$ 3.857/m² · base de 349 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial localizado em Anápolis, Goiás. Descrição: O imóvel é uma casa situada na Rua Benevides Gonçalves de Carvalho, número 109, no Centro de Anápolis/GO. Composto por sala de estar, sala de jantar, corredor, uma suíte, banheiro social, garagem e área de serviço. Além da casa, o bem inclui um terreno para construção na Rua Pará, esquina com a Rua Marquês de Sapucaí, medindo 8,00 metros de frente por 20,00 metros de cada lado. O imóvel está registrado e possui algumas anotações na matrícula, incluindo a penhora exequenda.

Dados processuais

Número do processo0042994-63.2004.8.09.0006

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 411.540,90. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/12/2026, 2º leilão em 19/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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