Hasta › Leilões › Anápolis › Imóvel residencial e terreno em anápolis/go

Casa#1597654

Imóvel residencial e terreno em anápolis/go

📍 Jardim Bela Vista, Anápolis, GO, 75140630

Lance mínimo

R$ 414.421,68

AvaliaçãoR$ 411.540,90

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 800.000,00 — 48% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 207.210,84

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

160 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/12/2026

2º leilão19/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 33% abaixo do m² típico de Anápolis.

Lance mínimo por m²R$ 2.590/m²

m² típico em AnápolisR$ 3.857/m² · base de 349 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 49 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

Imóvel residencial localizado em Anápolis, Goiás. Descrição: O imóvel é uma casa situada na Rua Benevides Gonçalves de Carvalho, número 109, no Centro de Anápolis/GO. Composto por sala de estar, sala de jantar, corredor, uma suíte, banheiro social, garagem e área de serviço. Além da casa, o bem inclui um terreno para construção na Rua Pará, esquina com a Rua Marquês de Sapucaí, medindo 8,00 metros de frente por 20,00 metros de cada lado. O imóvel está registrado e possui algumas anotações na matrícula, incluindo a penhora exequenda.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597654 · Ref. Hasta H1597654

Localização

📍 Jardim Bela Vista, Anápolis, GO

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935.671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.21 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 414.421,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.721,08

ITBI (3%)R$ 12.432,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.216,33

Custo total estimadoR$ 453.791,74

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 163 imóveis em leilão à venda agora em Anápolis/GO, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Bela Vista (Anápolis/GO) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 386.849,78.

Dados processuais

Número do processo0042994-63.2004.8.09.0006

Vara1ª Vara Cível Autor: Lúcio Xavier Jaime Réu: Wilson Nunes das Chagas Descrição Imóvel residencial

Documentos (2)

📄 024c74980f715a868514990ebbc5035182d31692eb0faf1b88d77beecf166dc9.pdf#imovel=1597654 — 1.0 MBDocumento⬇📄 a539a66c09483e23a0fe707fd57765258bec19e2e67261c85300a22ff4e047e9.pdf#imovel=1597654 — 303 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 414.421,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/12/2026, 2º leilão em 19/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.