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Apartamento nº 202 e vaga de garagem nº 10, no Condomínio Residencial Ivo Silveira, em Florianópolis/SC
Apartamento #1609863

Apartamento nº 202 e vaga de garagem nº 10, no Condomínio Residencial Ivo Silveira, em Florianópolis/SC

📍 Florianópolis, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLuan Ubialli

Localização

📍 Florianópolis, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5001694-90.2020.8.24.0092 Exequente(s): Cooperativa de Crédito Mútuo dos Advogados de Santa Catarina Executado(s): Kleber Placido Kretzer Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 202, localizado no 3° pavimento ou 2° andar do Bloco 05 do Condomínio Residencial Ivo Silveira, situado na Av. Gov. Ivo Silveira n° 799, Subdistrito do Estreito, neste Município, com área real privativa de 68,16m², área real comum de 9,54m², área real total de 77,70m², matriculado sob o nº 25.653 do 3º O.R.I. de Florianópolis/SC. Ônus: Nada consta dos autos. Avaliado em R$ 330.000,00, em 21/05/2025, corrigido R$ 346.176,73 (trezentos e quarenta e seis mil, cento e setenta e seis reais e setenta e três centavos) , em agosto de 2026; 02) 01 (uma) vaga de garagem n° 10, localizada no térreo do Bloco 05 do Condomínio Residencial Ivo Silveira, situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 799, Subdistrito do Estreito, neste Município, com área real privativa de 12,00m², área real comum de 9,377m², área real total de 21,377m²; matriculado sob o nº 25.654 do 3º O.R.I. de Florianópolis/SC. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliada em R$ 20.000,00, em 21/05/2025, corrigido R$ 20.980,41 (vinte mil, novecentos e oitenta reais e quarenta e um centavos) , em agosto de 2026. Total da avaliação R$ 367.157,14 (trezentos e sessenta e sete mil, cento e cinquenta e sete reais e quatorze centavos) , em agosto de 2026. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 87,50% (oitenta e sete vírgula cinquenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do art. 843 do CPC.

Dados processuais

Número do processo5001694-90.2020.8.24.0092

Documentos (2)

📄 matriculas_25653e25654_fpp777wz.pdfMatrícula⬇📄 Unidade_Estadual_de_Direito_Banc_rio_5001694-90.2020.8.24.0092_LUAN_838vaa7k.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 321.262,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula476
Cidade/UFRS
Telefone(48) 99188-5405 (48)9916-82023
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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