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Apartamento#687677

Apartamento 3 quartos, 149 m² em Centro, Florianópolis/SC

Anúncio: Ed res san angelo

📍 Centro, Florianópolis, SC, 88015620

Lance mínimo36% OFF

R$ 809.389,16

AvaliaçãoR$ 1.270.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 2.248.669,21 — 64% abaixo

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

149 m² total3 quarto(s)2 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 41% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 5.426/m²

m² típico em CentroR$ 9.147/m² · base de 31 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 104 dias)

Score de oportunidade72/100

Descrição

Apartamento em Florianópolis, Santa Catarina. Descrição: Imóvel localizado no Edifício San Angelo, no Centro de Florianópolis. Possui 3 quartos, 1 vaga na garagem, 2 banheiros, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/687677 · Ref. Hasta H687677

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Centro, Florianópolis, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 809.389,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.469,46

ITBI (3%)R$ 24.281,67

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.140,84

Custo total estimadoR$ 886.281,13

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 171 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 45% sobre a avaliação. Este lote tem 36% de desconto, abaixo da média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, à vista. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Florianópolis/SC) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 785.200,00.

Venda direta da Caixa em SC: preço fixo, sem disputa →

Imóveis da Caixa em Florianópolis/SC: 6 à venda agora →

Documentos (3)

📄 ea00260326cpvere-edital.pdf — 741 KBEdital⬇📄 1444402998416.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 3ebd82843f33ad47d51704681f26b72e8a084ace4c341705f5646ef5dccea2f0.pdf#imovel=687677 — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 809.389,16 — cerca de 36% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 39 imóveis em leilão no Centro, em Florianópolis/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.