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Apartamento - boa viagem - recife/pe
Apartamento #1673060

Apartamento - boa viagem - recife/pe

📍 Boa Viagem, Recife, PE
Lance mínimo
R$ 417.520,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.481.302,95 — 71% abaixo
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
158 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Boa Viagem, Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 70% abaixo do m² típico de Boa Viagem.
Lance mínimo por m²R$ 2.641/m²
m² típico em Boa ViagemR$ 8.667/m² · base de 138 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Boa Viagem, Recife, PE. Descrição: Imóvel ocupado com área privativa de 104,63 m² e área comum de 53,49 m². Localizado no Edifício Maria Nice, na Avenida Visconde De Jequitinhonha, 2902, Apto No 803, Boa Viagem, Recife, PE. O apartamento está em processo judicial e o arrematante será responsável por todas as providências necessárias para desocupação. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. As condições de pagamento incluem opção à vista ou financiamento em até 420 meses.

Dados processuais

Número do processo0013798-98.2017.8.17.2001

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 411 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 411 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 417.520,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 94 imóveis em leilão no Boa Viagem, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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