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Apartamento#1677843

Apartamento no condomínio res parque alliance, americana/sp

📍 Vila Amorim, Americana, SP, 13468881

Lance mínimo

R$ 189.240,00

AvaliaçãoR$ 189.240,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 301.285,83 — 37% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 95.282,34

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

84 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão14/12/2026

2º leilão17/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 37% abaixo do m² típico de Americana.

Lance mínimo por m²R$ 2.243/m²

m² típico em AmericanaR$ 3.571/m² · base de 59 anúncios

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 48 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Americana, São Paulo. Descrição: Apartamento número 203, localizado no 1º pavimento do Bloco “04” do Condomínio Residencial Parque Alliance, em Americana, SP. Possui área privativa de 42,510m² e uma vaga de garagem descoberta livre sob o número 59. O imóvel está registrado sob a matrícula 134.328 do CRI de Americana/SP e conta com uma área real total de 84,363m². A construção da unidade autônoma já foi concluída.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1677843 · Ref. Hasta H1677843

Localização

📍 Vila Amorim, Americana, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.240 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.772 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133.912 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 189.240,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.462,00

ITBI (3%)R$ 5.677,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.838,60

Custo total estimadoR$ 207.217,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 119 imóveis em leilão à venda agora em Americana/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila Amorim (Americana/SP) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 180.000,00.

Este anúncio é do condomínio “Parque Alliance”. Há 3 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 4 unidades do condomínio Parque Alliance em leilão →

Dados processuais

Número do processo1006716-03.2022.8.26.0019

Vara1ª Vara Cível Autor: Condomínio Residencial Parque Alliance Réu: Reginaldo Cardozo Descrição Apar

Documentos (2)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 189.240,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/12/2026, 2º leilão em 17/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Vila Amorim, em Americana/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.