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Imóvel#1702864

Imóvel - Maringá/PR - Klöckner Leilões

📍 Gleba Ribeirão Colombo, Maringá, PR, 87070-610

Lance mínimo

R$ 9.756.000,00

AvaliaçãoR$ 16.260.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta29/09/2026 (há 16 dias)

Descrição

Imóvel - Maringá/PR Observação: Imóvel: Lote de terras sob nº 61/61-A-1 (sessenta e um/sessenta e um-A-um), da GLEBA RIBEIRÃO COLOMBO, deste município e comarca, com a área de 1,2396 alqueires paulistas, ou seja, 30.000,00 metros quadrados, dentro das seguintes divisas, metragens e confrontações: “Principiando em marco de madeira, que foi cravado na divisa do lote nº 61/61-A-Remanescente, deste segue confrontando com a faixa de domínio da rodovia BR 376, rumo SE 51º22’44” NO com 84,55 metros, até a divisa do lote nº 61-B, deste segue confrontando com parte do lote nº 61-B, rumo NE 26º23’ SO com 363,09 metros, até um marco cravado na divisa do lote nº 61/61-A-Remanescente; deste segue confrontando com parte do lote 61/61-A-Remanescente, nos seguintes rumos e distâncias NO 51º22’44” SE com 84,55 metros e finalmente SO 26º23’ NE com 363,09 metros, até um ponto de partida. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro”. INCRA nº 715.107.012.602-1 e NIRF 1.972.280-0. (Conforme Av.01: a área de reserva legal do referido imóvel está localizada no imóvel cedente denominado LOTE nº 110-E (cento e dez-E), situado na Gleba Ribeirão Pinguim, deste município e comarca). Matrícula nº 36.863 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Maringá/PR. (Observação do Oficial de Justiça na data de 21/04/2025 (id 004feb7): o imóvel apresenta grande potencial de valorização em função de sua localização estratégica, proximidade com o perímetro urbano e frente para rodovia de alto fluxo. Destaca-se como área com possível vocação para fins comerciais, logísticos ou parcelamento do solo para chácaras urbanas). Endereço: Avenida Colombo, Lote 61/61-A-1, Gleba Ribeirão Colombo – Maringá/PR, : 87070-610.

Localização

📍 Gleba Ribeirão Colombo, Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 9.756.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 487.800,00

ITBI (3%)R$ 292.680,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 146.340,00

Custo total estimadoR$ 10.682.820,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 150 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara5ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ Comitente 5ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ Local www

Documentos (5)

📄 sl-doc-4781-6aba796d389a0-6aba796d3de0b.pdfEdital⬇📄 sl-bem-51256-6aba4f10baa13-6aba4f10bc2c6.pdfMatrícula⬇📄 Visualizar Edital — 3.1 MBEdital⬇📄 b00726bf79390c81a6a65c111da57790b09e9e8f47a4214c994e0e0e4e24b8be.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 603 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 9.756.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.