Imóvel - Maringá/PR - Klöckner Leilões

📍 Jardim Ouro Cola, Maringá, PR, 87070-774

Lance mínimo

R$ 3.600.000,00

AvaliaçãoR$ 6.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MaringáR$ 4.365/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta29/09/2026 (há 16 dias)

Descrição

Imóvel - Maringá/PR Observação: Imóvel: Data n. 04/05 (quatro/cinco), da QUADRA n. 129 (cento e vinte e nove), situada no LOTEAMENTO CIDADE INDUSTRIAL, nesta cidade e comarca de Maringá-PR. ÁREA: 4.396,40 metros quadrados. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: divide-se: com a Rua Aluízio Nunes Costa no rumo SO 32º59’10” NE com 61,68 metros; com as datas 03, 02 e 01 no rumo NO 57º00’50” SE com 75,07 metros; com parte do lote 169 e 170 da Gleba Patrimônio Maringá no rumo NE 40º00’ SO com 62,14 metros; finalmente com a Data 6 no rumo SE 57º00’50” NO com 67,48 metros. Todos os rumos acima mencionados referem-se ao Norte Verdadeiro. Existe sobre o imóvel as seguintes construções: atualização comercial em alvenaria com a área de 476,34 metros quadrados; galpão comercial em alvenaria com a área de 1.000,02 metros quadrados; atualização guarita em alvenaria com a área de 6,78 metros quadrados. Cadastro Municipal nº 19203900. Matrícula nº 20.660 do 4º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá – PR (antiga matrícula nº 68.561 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá - PR). Conforme consta no cadastro municipal, no local existe uma edificação comercial, totalizando 1.483,14m². 476,34 metros de salão comercial; 1.000,02m² de galpão; e, 6,78m² de salão/barracão. Endereço: Rua Aluizio Nunes Costa, nº 703, Jardim Ouro Cola, Maringá - PR, CEP: 87070-774.

Localização

📍 Jardim Ouro Cola, Maringá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.600.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 180.000,00

ITBI (3%)R$ 108.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 54.000,00

Custo total estimadoR$ 3.942.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 149 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara5ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ Comitente 5ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ Local www

Documentos (5)

📄 sl-doc-4781-6aba796d389a0-6aba796d3de0b.pdfEdital⬇📄 sl-bem-55904-6aba7465136b8-6aba746514482.pdfMatrícula⬇📄 Visualizar Edital — 3.1 MBEdital⬇📄 a50c2e114ca6ce12aab706e8d59f31daf80b9f98a27cb7a2cd38b40a1f538022.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 434 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.600.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Ouro Cola, em Maringá/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.