Terreno área total 258,18m² - Jd Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP

📍 Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Lance mínimo

R$ 82.196,88

AvaliaçãoR$ 82.196,88

Lance mínimo (2ª praça)R$ 49.318,13

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão03/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroEuclides Maraschi Junior

Localização

📍 Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.12 % (ano de referência: 2022)

Descrição

O imóvel de matrícula nº 8.332 do CRI de Santa Cruz das Palmeiras/SP, assim descrito: Um lote de terreno situado nesta cidade com frente para a Rua 08, designado sob nº 09 da quadra “F” do Loteamento “Jardim Arlindo Ramos”, onde mede cinco metros e sessenta e seis centímetros (5,66mts) e vinte e um metros e noventa e cinco centímetros (21,95 mts) em curva na confluência com a rua 08 e com a rua 09; do lado direito mede onze metros e quarenta e dois centímetros (11,42 mts), confrontando com a Rua 09; do lado esquerdo mede vinte metros (20,00 mts) confrontando com o lote 08, nos fundos mede quatro metros e cinte e seis centímetros (4,26 mts) confrontando com o lote 10, contendo a área total de 258,18 mts². (Contribuinte nº 60.60.028.0169-001). Localizado na Rua Antonio Marera, 50, Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das palmeiras/SP. Ônus: Na matrícula consta: PENHORA: R.01 – proc: 432/1995 (0000013-16.1995.8.26.0538) – VU Santa Cruz das Palmeiras/SP. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal consta em aberto o valor de R$ 77.137,64 referente aos débitos de IPTU.

Dados processuais

Número do processo1502873-65.2022.8.26.0538

Documentos (4)

📄 ba91530a4ecfb7a59c7f1874c7963a10.pdfEdital⬇📄 bbdd19ac1c844f082a0146443ebb0ef0.pdfMatrícula⬇📄 74b797bb18f4ac44ac9bcf09f5a4357f7a43bf21711541f3936fcbed522d5ffb.pdfEdital⬇📄 0f5456cfa3addd06b5e30b72367c013966daf5715ff3f8c69c92909494fff2e8.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 82.196,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar