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Casa#2314697

1.0 - direitos do imóvel residencial área total 250m² - jd pedro ometto - santa cruz das palmeiras/sp

📍 Jardim Pedro Ometto, Santa Cruz das Palmeiras, SP, 13655270

Lance mínimo

R$ 311.924,29

AvaliaçãoR$ 311.924,29

Lance mínimo (2ª praça)R$ 187.154,57

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/02/2027

2º leilão24/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.248/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Santa Cruz das Palmeiras, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno situado no Jardim Pedro Ometto, com área total de 250m². O lote possui frente para a Rua 02, medindo 10 metros de largura e 25 metros de profundidade em ambos os lados, com um prédio construído de tijolos e coberto de telhas, totalizando 119m² de área construída. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 9.152 do CRI de Santa Cruz das Palmeiras/SP e possui benfeitorias. Há ônus registrados, incluindo indisponibilidade e alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, além de débitos tributários em aberto. Ônus: Na matrícula consta: INDISPONIBILIDADE: Av.09; ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.07 – em favor da Caixa Economica Federal. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal em 19/10/2026 consta em aberto débitos tributários no valor de R$ 32.870,07.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2314697 · Ref. Hasta H2314697

Localização

📍 Jardim Pedro Ometto, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 311.924,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.596,21

ITBI (3%)R$ 9.357,73

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.678,86

Custo total estimadoR$ 341.557,09

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 62.384,86) sobre R$ 311.924,29 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 249.539,43. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 2.584,00	R$ 2.063,28	R$ 8.613,35
11,5% a.a.	R$ 2.868,06	R$ 2.325,43	R$ 9.560,21
13,0% a.a.	R$ 3.148,64	R$ 2.590,44	R$ 10.495,46

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Jardim Pedro Ometto (Santa Cruz das Palmeiras/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1500849-35.2020.8.26.0538

Documentos (4)

📄 baa1ad2dd51b42ca841c9db33e1933de.pdfEdital⬇📄 dea44c7db6ee91f1f46db1d9439741a5.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 207 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 311.924,29. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/02/2027, 2º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.