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Casa#2316656

FRAÇÃO IDEAL l IMÓVEIS LOCALIZADO EM SANTA CRUZ DAS PALMEIRAS/SP - Lote 002 (ID 3902)

📍 Santa Cruz das Palmeiras, SP

Lance mínimo

R$ 109.989,00

AvaliaçãoR$ 109.989,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 65.993,40

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlexandre Reis Pedrosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Fração ideal de 33,33% do imóvel objeto da matrícula nº 1.797 do Registro de Imóveis de Santa Cruz das Palmeiras/SP: terreno urbano de 233,00 m², com casa residencial de área construída informada de 193,42 m², situado à Rua Manoel Valério, nº 134, Centro, Santa Cruz das Palmeiras/SP, conforme auto de penhora. Inscrição municipal nº 75.45.077.0085.001. Avaliação da integralidade do bem: R$ 330.000,00. Avaliação da fração penhorada: R$ 109.989,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2316656 · Ref. Hasta H2316656

Localização

📍 Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295.33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 109.989,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.499,45

ITBI (3%)R$ 3.299,67

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.649,84

Custo total estimadoR$ 120.437,96

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Dados processuais

Número do processo0002622-05.2013.8.26.0614

Vara1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude de Andradas/MG

Documentos (4)

📄 edital-6adf68d90a565.pdf — 74 KBEdital⬇📄 bd5f3267bb986ffe264cc05f787aec70a3fbc90505a2b67a513b62fa3166c8f5.pdf#imovel=2316656Edital⬇📄 matricula-6adf68e6a37ee.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇📄 701ffdcd7bb57dc80518a32c7d676cf0f26db41ce19fcd90176541ececba1e8a.pdf#imovel=2316656Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 109.989,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.