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Casa#180449

Casa 48 m² em Abreu e Lima/PE

Anúncio: Lote 117

📍 Abreu e Lima, PE

Lance mínimo

R$ 48.796,49

AvaliaçãoR$ 84.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 82.852,32 — 41% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

48 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNogari Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 41% abaixo do m² típico de Abreu e Lima.

Lance mínimo por m²R$ 1.017/m²

m² típico em Abreu e LimaR$ 1.726/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta03/06/2026 (há 148 dias)

Score de oportunidade34/100

Descrição

Casa no condomínio Conjunto Residencial Deus Conosco, localizado no bairro Desterro, em Abreu E Lima - Pernambuco. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 84.000, com lance inicial de R$ 48.796,49 no primeiro leilão em 27/05/2026 . Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/180449 · Ref. Hasta H180449

Localização

📍 Abreu e Lima, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.45 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.462 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 779.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 126.384 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.35 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 48.796,49

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.439,82

ITBI (3%)R$ 1.463,89

Escritura e registro (1,5%)R$ 731,95

Custo total estimadoR$ 53.432,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Abreu e Lima/PE, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Ver as 3 unidades do condomínio Deus Conosco em leilão →

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 788 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 788 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 48.796,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.