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Apartamento#1824707

APARTAMENTO DUPLEX DE 307,67 m² – CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GREEN TOWER – TAUBATÉ/SP

📍 Jardim das Nações, Taubaté, SP, 12030-180

Lance mínimo

R$ 1.760.506,07

AvaliaçãoR$ 1.700.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 880.253,04

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão06/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJOSE VALERO SANTOS JUNIOR

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

DESCRIÇÃO COMPLETA: IMÓVEL: Apartamento nº 153 (duplex), localizado no 15º pavimento do Condomínio Residencial Green Tower, situado na Avenida Tiradentes nº 477, nesta cidade, com área privativa de 307,675 m² — sendo 222,74 m² de área coberta padrão, 31,05 m² correspondentes às vagas de garagem nºs 153-A, 153-B e 153-C, e 1,705 m² correspondente ao depósito 153, localizados no subsolo, e 52,180 m² de área coberta de padrão diferente —, área comum de 119,532 m² e área total de 427,207 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,508590%, cadastrado na Prefeitura Municipal local sob BC nº 1.1.015.002.060. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. BENFEITORIAS (conforme laudo de avaliação): Apartamento residencial de alto padrão, tipo duplex, com 3 vagas de garagem e depósito, situado a aproximadamente 1 km do centro de Taubaté, em região com completa infraestrutura urbana, próximo à Prefeitura Municipal, Faculdade de Medicina, Hospital Regional, Corpo de Bombeiros, clínicas e diversos empreendimentos. Na parte inferior dispõe de dois dormitórios, sala ampliada, cozinha, banheiro, lavabo, área de serviço, dormitório de funcionário, halls e sacadas. Na parte superior conta com duas suítes, sala, escritório, banheiro externo, churrasqueira e varanda descoberta. Encontra-se em estado de conservação regular, necessitando de reparos simples.

Localização

📍 Jardim das Nações, Taubaté, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.760.506,07

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 88.025,30

ITBI (3%)R$ 52.815,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 26.407,59

Custo total estimadoR$ 1.927.754,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 108 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1007400-55.2019.8.26.0625

Vara4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP Código Leilão 135/2026 Código Lote 001460 Número L

Documentos (5)

📄 Avaliação — 305 KBAvaliação⬇📄 Nomeação leiloeiro.pdf — 44 KBDocumento⬇📄 Outros — 310 KBDocumento⬇📄 Matrícula — 394 KBMatrícula⬇📄 Penhora — 1.3 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.760.506,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.