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Terreno#1868915
Terreno em Esteio/RS

Terreno em Esteio/RS

📍 Vila Osório, Esteio, RS, 30331-400
Lance mínimo
R$ 180.000,00
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
2º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSÉRGIO AUGUSTO DOS SANTOS
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em EsteioR$ 4.192/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta07/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Um terreno situado na Rua Brasília, 220, Vila Osório, Esteio/RS, composto de parte do lote 5 da quadra J da planta da Vila General Osório, no quarteirão formado pelas ruas Brasília, Pedro Alvares Cabral, avenida Pery Fagundes e Liberato Salzano Vieira da Cunha, medindo 15,50m de frente, a oeste, com o novo alinhamento da rua Brasília, antiga rua seis, lado dos números pares, e 11,00m de largura no fundo, a leste, a entestar com o lote 14, de quem de direito, por 32,40m de extensão, por um lado, ao norte, na divisa com o lote 04, e a casa de número 210, de Juvenal Cahriel Cwarcia e 21,80m, de extensão, pelo outro lado, ao sul, na divisa com o lote 6, de propriedade de Clovis David Taffarel, distando a face norte do terreno 4,50m da edificação n. 210, antes mencionada. Constam penhoras (Av6, Av7, Av8 e Av9). Matrícula n. 8.027 do RI de Esteio/RS. Avaliado em R$: 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais). ÚLTIMOS

Localização

📍 Vila Osório, Esteio, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • População (Censo 2022): 76.137 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 2.751 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32.82 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 27.676 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 180.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.000,00
ITBI (3%)R$ 5.400,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.700,00
Custo total estimadoR$ 197.100,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 303 imóveis em leilão à venda agora em Esteio/RS, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5002584-87.2019.8.21.0014
Vara3ª Vara Cível / Esteio Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoDESCONHECIDA
Matrícula298
Cidade/UFRS
Telefone(51) 993316256
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados