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Terreno#2095634
RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR NA CIDADE DE ESTEIO/RS, - NS Leilões - Presenciais e Online

RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR NA CIDADE DE ESTEIO/RS, - NS Leilões - Presenciais e Online

📍 Santo Inacio, Esteio, RS, 30331-400
Lance mínimo
R$ 280.000,00
AvaliaçãoR$ 280.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBRUNO HENRIQUE DOS SANTOS
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em EsteioR$ 4.192/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Uma residência unifamiliar na cidade de Esteio/RS, em alvenaria, com 01 pavimento, com área de 57,21m², localizada na rua Osmar Fortes Barcelos, nº 627, Esteio/RS, e o respectivo terreno, composto do lote 02 da quadra 73, da planta do loteamento denominado Parque Santo Inácio, com a área de 300m², medindo 12m de frente, ao nordeste, no alinhamento da rua Osmar Fortes Barcelos, e a mesma medida na linha divisória dos fundos, a sudoeste, onde entesta com o lote 32, da sociedade Antonio Vieira, e, pelo outro lado, a suleste com o lote 03, da Sociedade Antonio Vieira, distante esta última face 12,00m da esquina com a avenida “J”, localizado no quarteirão formado pelas ruas Osmar Fortes Barcellos, 19-B e avenidas “J” e “L”, lado dos números ímpares. Consta penhora (Av12) e Alienação fiduciária (R8). Conforme matrícula do RI de Esteio nº 9.334. Avaliado em R$ 280.000,00 (Duzentos e oitenta mil reais). ÚLTIMOS

Localização

📍 Santo Inacio, Esteio, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • População (Censo 2022): 76.137 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 2.751 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 32.82 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 27.676 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 280.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.000,00
ITBI (3%)R$ 8.400,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.200,00
Custo total estimadoR$ 306.600,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 303 imóveis em leilão à venda agora em Esteio/RS, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5003295-24.2021.8.21.0014
Vara3ª Vara Cível / Esteio Juiz Responsável Não Informado Tipo de Ação Não Informado Parte

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 280.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.