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Imóvel #1899042

LEILÃO DA 6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR | JE Leilões - O Melhor negócio em leilão!

📍 Querência do Norte, PR

Lance mínimo

R$ 1.500,00

AvaliaçãoR$ 1.500,00

Lance atualR$ 1.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJORGE VITORIO ESPOLADOR

Localização

📍 Querência do Norte, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 4 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75,00

ITBI (3%)R$ 45,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 22,50

Custo total estimadoR$ 1.642,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Querência do Norte/PR, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 911.72 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.34 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Comitente 6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line ; Status Aberto para lances Local Site: www.jeleiloes.com.br Data 1º Leilão: 08/12/2026 - Encerramento a partir das 10:00 (Somente pela internet) Data 2º Leilão: 08/12/2026 - Encerramento a partir das 14:00 (Somente pela internet) LOTES EM LEILÃO 2 CIDADES 2 IMOVEIS 1 VEÍCULOS 0 OUTROS Veículos (1) Automóveis (1) Imóveis (2) Apartamentos (1) Casas (1) FAIXA DE PREÇO Mínimo Máximo Limpar COMITENTES 6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR (3) CIDADES Londrina (2) Querência do Norte (1) Exibição: Foram encontrados 3 lotes LOTE 1.1 - Automóveis 08/12/2026 10:00 - OK Renault Scenic RXE 1.6, 01/01 em Londrina/PR Avaliação: R$ 1.500,00 Lance atual: R$ 1.500,00 Ultimo Lance Visualizar LOTE 2.1 - Apartamentos 08/12/2026 10:00 - OK Direitos - Apto nº 503 na Torre nº 09 no Res. Spazio Lille em Londrina/PR Avaliação: R$ 49.233,15 Lance sugerido: R$ 24.616,58 Ultimo Lance Visualizar LOTE 4.1 - Casas 08/12/2026 10:00 - OK Imóvel c/ 600m² em Querência do Norte/PR Avaliação: R$ 210.000,00 Lance sugerido: R$ 105.000,00 Ultimo Lance Visualizar LOTE 1.1 - Automóveis Renault Scenic RXE 1.6, 01/01 em Londrina/PR Informações: BEM: 01 (um) Veículo marca/modelo RENAULT/SCENIC RXE1.6 16, ano de fabricação e modelo 2001/2001, chassi 93YJA00351J286112, placa DBE7604, renavam 763839612, que se encontra inoperante, em estado de abandono, sem condiçõ 08/12/2026 10:00 Avaliação: R$ 1.500,00 Lance Atual: R$ 1.500,00 OK Visualizar LOTE 2.1 - Apartamentos Direitos - Apto nº 503 na Torre nº 09 no Res. Spazio Lille em Londrina/PR Informações: BEM: DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM: APARTAMENTO n. 503, situado no 4º pavimento da Torre 09 do Condomínio Residencial Spazio Lille, situado na Avenida Prefeito 08/12/2026 10:00 Avaliação: R$ 49.233,15 Lance sugerido: R$ 24.616,58 OK Visualizar LOTE 4.1 - Casas Imóvel c/ 600m² em Querência do Norte/PR Informações: BEM: Data de Terras nº 02, da Quadra 72, com área total de 600 metros quadrados, devidamente matriculado no Registro de Imóveis local sob o nº 5.879. As divisas e confrontações do imóvel são as seguintes: de um lado, con 08/12/2026 10:00 Avaliação: R$ 210.000,00 Lance sugerido: R$ 105.000,00 OK Visualizar Nº Leilão Nº Lote.Sublote Descrição Data Leilão Cidade Vlr. Avaliação 2ª Praça/Hasta Lance Atual Status Visualizar 8118 1.1 Renault Scenic RXE 1.6, 01/01 em Londrina/PR 08/12/2026 10:00 Londrina 0000278553,02 R$ 1.500,00 0000000000 R$ 750,00 R$ 1.500,00 OK 8118 2.1 Direitos - Apto nº 503 na Torre nº 09 no Res. Spazio Lille em Londrina/PR 08/12/2026 10:00 Londrina 0000278553,02 R$ 49.233,15 0000000000 R$ 24.616,58 R$ 0,00 OK 8118 4.1 Imóvel c/ 600m² em Querência do Norte/PR 08/12/2026 10:00 Querência do Norte 0000278553,02 R$ 210.000,00 0000000000 R$ 105.000,00 R$ 0,00 OK

Dados processuais

Vara6ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR | JE Leilões - O Melhor negócio em leilão! Endereço de e-mail Inscre

Documentos (2)

📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar