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Imóvel#1907633

Imóvel em São Paulo/SP

📍 São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 10.035,74

AvaliaçãoR$ 10.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.021,44

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroEDUARDO DA SILVA PINTO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 32 dias)

Descrição

LOTE 001 Máquina importada para encher balões As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$10.035,74 + Comissão (5%): R$501,79 Total a Pagar: R$10.537,53 Incremento Mínimo: R$200,00 visualizações: 120 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Eduardo da Silva Pinto JUCESP 980 MATERIAIS | VILA FORMOSA - SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 11/11/2026 às 10:00 Data 1º Leilão: 16/11/2026 10:00 Lance Inicial: R$10.035,74 Data 2º Leilão: 15/12/2026 10:00 Lance Inicial: R$6.021,44 Local do Leilão: - São Paulo - SP Valor de Avaliação: R$10.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de leilão Auto de penhora e avaliação Processo Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Descrição: Uma máquina importada de encher balões, fabricante Surprize Enterprize Inc, modelo número SST2000, 220/240v, 50-60Hz, 3,5 amp, 850 watt, patente US#4811841, CDN#12376699, produzida no Canadá. Local de Exposição: Rua Arapoca, 45, SETOR A, Vila Formosa, 03362000. - São Paulo - SP Processo: 4002251-25.2025.8.26.0008 Acessar Processo Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé Comarca: São Paulo - SP Exequente: Sulamerica Cia Nacional de Seguros e Saúde Ltda. Executado: GX Mesquita Artigos para Festas Ltda. Observações do Lote Ficha técnica do bem Depositário e avaliação Fiel depositário Responsável pela guarda do bem Silvane Mesquita de Oliveira Valores do processo Avaliação R$ 10.000,00 Dez mil reais · base: julho/2026 Valor atualizado — setembro/2026 R$ 9.965,98 O valor de avaliação e os lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data de início das respectivas praças. Débito da ação R$ 23.145,99 Valor atualizado até 05/06/2026 Fraude à arrematação é crime Impedir, perturbar ou fraudar a arrematação — ou afastar concorrentes por violência, ameaça, fraude ou vantagem — sujeita o responsável à reparação civil e às penalidades da lei penal. Ler o texto legal completo Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível ( arts. 186 e 927 do Código Civil ), ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal : Art. 358. Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena — detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1907633 · Ref. Hasta H1907633

Localização

📍 São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.035,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 501,79

ITBI (3%)R$ 301,07

Escritura e registro (1,5%)R$ 150,54

Custo total estimadoR$ 10.989,14

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6157 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo4002251-25.2025.8.26.0008

Vara3ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé Comarca: São Paulo - SP Exequente: Sulamerica Cia N

Documentos (2)

📄 Auto de penhora e avaliação — 654 KBAvaliação⬇📄 Edital de leilão — 156 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.035,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.