Apartamento nº 202 c/ 45,17m² - Santa Maria/DF

📍 Setor Meireles, Santa Maria, DF

Lance mínimo

R$ 173.700,00

AvaliaçãoR$ 193.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 144.750,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFábio Manoel Guimarães

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Apartamento nº 202, c/ área total de 99,32m² (área privativa de 45,17m² e área de uso comum de 54,15m²), Bloco D, Bairro Setor Total Ville (também conhecido como Setor Meireles ou Residencial Porto Pilar), Condomínio 09, lote residencial 17, Avenida Monumental, Residencial Porto Pilar, Setor Meireles, Santa Maria/DF. Imóvel com Inscrição sob o nº 5.302.718-3 e CRI sob o nº 44.214 do Distrito Federal. (Proc. 0705907-44.2022.8.07.0010). Obs.: A unidade é composta por sala, cozinha/área de serviço, dois quartos e banheiro social. O local onde o imóvel está situado conta com vias asfaltadas, rede de esgoto, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, cobertura de internet, iluminação pública, coleta de lixo, entrega postal, escolas públicas e comércio próximos. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal com saldo devedor informado de R$ 144.618,91. Cartório: 2ª VARA CÍVEL, DE FAMÍLIA E DE ÓRFÃOS E SUCESSÕES DE SANTA MARIA Autor(es)/Exequente(s): TATIANE DE CARVALHO BARBOZA Réu(s)/Executado(s): SERGIO BEZERRA DA SILVA Advogado(s): SUELEN FERNANDA DE SOUZA (27870DF) Interessado: CAIXA ECONOMICA FEDERAL Advogado(s): JUCILEIA GOMES DE OLIVEIRA FELIX, BRUNO MARCELINO DE ALBUQUERQUE

Localização

📍 Setor Meireles, Santa Maria, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 173.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.685,00

ITBI (3%)R$ 5.211,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.605,50

Custo total estimadoR$ 190.201,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Santa Maria/DF.

Dados processuais

Número do processo0705907-44.2022.8.07.0010

Vara2ª VARA CÍVEL, DE FAMÍLIA E DE ÓRFÃOS E SUCESSÕES DE SANTA MARIA/DF 1º LEILÃO (INÍCIO): 09/11/202

Documentos (8)

📄 8fbcda6055f0d17ce975857b2c801e0de38730e67658e610ec2e92a68ecbfd8d.pdf#imovel=1921713Avaliação⬇📄 laudo-4464591791207514.pdf — 68 KBAvaliação⬇📄 [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO] — 29 KBCondicoes⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4464571791207509.pdf — 45 KBEdital⬇📄 813a155c585a92d548587847761ca75d7473c7ccd8a62d4b01aab176dc091ba0.pdf#imovel=1921713Edital⬇📄 1eeaf7728a20d0186b8297b55fe54a8626b6031a304ee36e9808233abfc77d1f.pdf#imovel=1921713Matrícula⬇📄 matricula-4464581791207512.pdf — 600 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 173.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.