Vara cível da justiça estadual de mandaguaçu

📍 Vila Industrial, Nova Esperança, PR

Lance mínimo

R$ 266.665,01

AvaliaçãoR$ 266.665,01

Lance mínimo (2ª praça)R$ 133.332,51

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

260 m² total3 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.026/m²

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Nova Esperança, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Vila Industrial, com área total de 260,00m² e área construída de aproximadamente 95,00m². A casa possui duas salas, uma cozinha, um banheiro social, um quarto com banheiro (suíte) e dois quartos. O piso é cerâmico na maior parte da casa, exceto em um quarto que possui piso em cimento. O forro é de PVC no quarto suíte, no banheiro e no corredor, enquanto o restante da casa tem forro em madeira. A cobertura é feita com telhas de barro. O imóvel conta com uma área externa aberta de aproximadamente 50m², com cobertura em telhas de amianto e piso em cimento, além de uma área com churrasqueira e outra destinada à lavanderia. O imóvel é cercado com muro de lajota e possui uma garagem na frente com aproximadamente 20m², com paredes em lajotas e cobertura em telhas de amianto.

Localização

📍 Vila Industrial, Nova Esperança, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.585 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 66.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402.051 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 266.665,01

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.333,25

ITBI (3%)R$ 7.999,95

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.999,98

Custo total estimadoR$ 291.998,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Nova Esperança/PR, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 314 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 314 KBEdital⬇📄 Matrícula — 602 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 266.665,01. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.