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Imóvel comercial#1943053

1.0 - vaga de garagem c86a, área 12,50m² - edifício residencial tríade - araraquara/sp

📍 Centro, Araraquara, SP

Lance mínimo

R$ 45.945,60

AvaliaçãoR$ 45.945,60

Lance mínimo (2ª praça)R$ 27.567,36

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

17 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 30% abaixo do m² típico de Araraquara.

Lance mínimo por m²R$ 2.570/m²

m² típico em AraraquaraR$ 3.670/m² · base de 54 anúncios

Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Vaga de garagem C86A, área 12,50m² em Araraquara, SP. Descrição: Vaga de Garagem localizada no Primeiro Subsolo do Edifício Residencial Tríade, com uma área total de 17,88 metros quadrados, sendo 12,50 metros quadrados de área privativa e 5,38 metros quadrados de área comum. A garagem é identificada pelo número “C86A” e está situada em frente ao gerador, conforme informações do síndico, as vagas estão disponíveis e nunca foram alugadas. A arrematação é restrita aos condôminos do Edifício Residencial Tríade, de acordo com a convenção de condomínio. Na matrícula, constam algumas indisponibilidades e penhoras, mas não há débitos em aberto conforme consulta na Prefeitura. Ônus: Na matrícula consta: INDISPONIBILIDADES: Av.3/4/5. PENHORAS: Av.2 – Proc. 0005964-91.2022.8.26.0037 da 1ª VC de Araraquara/SP. Em consulta no site da Prefeitura em 07.10.2026, não existem débitos em aberto.

Localização

📍 Centro, Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 45.945,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.297,28

ITBI (3%)R$ 1.378,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 689,18

Custo total estimadoR$ 50.310,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 356 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004316-08.2024.8.26.0037

Documentos (2)

📄 d436988b139acf0d30cc1cca3a3d2516.pdfEdital⬇📄 4f97959b2b0469be67cb8be7fd51122f.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.945,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 29 imóveis em leilão no Centro, em Araraquara/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.