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Casa#1962945
IMÓVEL: Quadrante 10, quadricula 4, setor 11, quadra 03, lote 0245, economia 001. LOCALIZAÇÃO: Imóvel situado na Alameda

Casa em Foz do Iguacu, Foz do Iguaçu/PR

Anúncio: IMÓVEL: Quadrante 10, quadricula 4, setor 11, quadra 03, lote 0245, economia 001. LOCALIZAÇÃO: Imóvel situado na Alameda
📍 Foz do Iguacu, Foz do Iguaçu, PR
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 566.250,00
AvaliaçãoR$ 750.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 750.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)12/10/2026
2º leilão16/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Foz do IguaçuR$ 4.921/m² · base de 317 anúncios
Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 19 dias)

Descrição

IMÓVEL: Quadrante 10, quadricula 4, setor 11, quadra 03, lote 0245, economia 001. LOCALIZAÇÃO: Imóvel situado na Alameda Bem (lote único) : IMÓVEL: Lote nº 245, Quadra nº 03, Quadrante 10, Quadricula 4, Setor 11, situado no quadro urbano desta cidade, deste Município e Comarca, com a área exclusiva de 1.500,00 m² e a área de 785,18 m² de fração ideal e uso comum, unidade do CONDOMÍNIO HORIZONTAL MATA VERDE, sem benfeitorias, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: ao Norte, com a Rua D, na extensão de 25,03 m; ao Sul, com o Lote nº 503, na extensão de 25,03 m; a Leste, com o Lote nº 363, na extensão de 60,00 m; e a Oeste, com o Lote nº 220, na extensão de 60,00 m. IMÓVEL descrito na MATRÍCULA nº 28.256 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU-PR. IMÓVEL: Quadrante 10, quadricula 4, setor 11, quadra 03, lote 0245, economia 001. LOCALIZAÇÃO: Imóvel situado na Alameda Guadalupe nº 100, no loteamento denominado CONDOMINIO HORIZONTAL MATA VERDE nesta Cidade de Foz do Iguaçu Paraná. MATRICULA: Matrícula de nº 28256 do Registro Imobiliário local, 2ª circunscrição. ÁREA: 1.500,00m2 (mil e quinhentos metros quadrados), de área total. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: A constante da Matricula. CONFORMAÇÃO DO BEM: Retangular TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. Demais características constantes na matrícula Nº 28256 do 2º REGISTRO IMOBILIÁRIO DE IMÓVEIS DE FOZ DO IGUAÇU-PR, (registro anterior matrícula n° 15.595 do 1º Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu. 0016393-83.2023.8.16.0030 02ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE FOZ DO IGUACU/PR 0016393-83.2023.8.16.0030

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1962945 · Ref. Hasta H1962945

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00
ITBI (3%)R$ 22.500,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 11.250,00
Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 114 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo0016393-83.2023.8.16.0030
Vara02ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE FOZ DO IGUACU/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 566.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/10/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados