Casa - Curitiba / PR - Santa Cândida Rua João Pedro Jonsson Kronland, 171

📍 Santa Cândida, Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 2.945.744,15

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa CândidaR$ 5.750/m² · base de 19 anúncios

Anunciado na Hasta10/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Lote de terreno nº 10 (dez), da planta respectiva, localizado no bairro de Santa Cândida, no Município e Comarca de Curitiba/PR, medindo 50,00 metros de frente para uma rua projetada, 1ª paralela ao sul da rua Guilherme Weigert, por 67,00 metros de extensão de frente aos fundos em ambos os lados, tendo na linha de fundos igual metragem da frente, de forma retangular, com a área de 3.350,00m² (três mil, trezentos e cinquenta metros quadrados), limitando pela lateral direita de quem da rua observa, com o lote nº 11 (onze); pela esquerda com outra rua projetada (1ª paralela ao norte da Rua Theodoro Makiolka), com as quais faz esquina, finalmente com o lote nº 09 (nove), da mesma planta, com indicação fiscal nº 96.081.010.000-2. Av.8 - Para constar a construção de uma residência em alvenaria, com área construída de 350,50m². Av.13 - Para constar que o imóvel passou a ter como localização oficial a Rua João Pedro Jonsson Kronland, nº 171, e Rua Vera Lúcia Vieira Bartenick, nº 40. Imóvel objeto da matrícula nº 31.467 do 9º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Inscrição Municipal: 96.081.010.000-2. Matrícula do imóvel: 31.467 do 9º CRI - Curitiba/PR - Nº Contribuinte: 96.081.010.000-2. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Localização

📍 Santa Cândida, Curitiba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.945.744,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 147.287,21

ITBI (3%)R$ 88.372,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 44.186,16

Custo total estimadoR$ 3.225.589,84

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 434 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.945.744,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 44 imóveis em leilão no Santa Cândida, em Curitiba/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.