Hasta › Leilões › Itabaiana › OPORTUNIDADE! LEILÕES NA REGIÃO NOROESTE DE MINAS GERAIS: Terrenos, Casas, Apartamentos e Imóveis Co

Imóvel#201118

OPORTUNIDADE! LEILÕES NA REGIÃO NOROESTE DE MINAS GERAIS: Terrenos, Casas, Apartamentos e Imóveis Co

📍 Itabaiana, SE, 00005183

Lance mínimo

R$ 1.125.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

900 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPAULO CESAR AGOSTINHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 52% abaixo do m² típico de Itabaiana.

Lance mínimo por m²R$ 1.250/m²

m² típico em ItabaianaR$ 2.580/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 129 dias)

Score de oportunidade12/100

Descrição

OPORTUNIDADE! LEILÕES NA REGIÃO NOROESTE DE MINAS GERAIS: Terrenos, Casas, Apartamentos e Imóveis Comerciais ofertados pela plataforma COMPREI/PGFN, com até 50% de desconto sobre o valor de avaliação e parcelamento em até 59 vezes, com entrada mínima de 25%. JUDICIAL Online Em Andamento

Localização

📍 Itabaiana, SE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 337.348 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.440 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 306.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.9 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.125.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.250,00

ITBI (3%)R$ 33.750,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.875,00

Custo total estimadoR$ 1.231.875,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Itabaiana/SE, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Documentos (1)

📄 Imóvel Urbano com área total de 900m² e benfeitorias em Unaí/MGCidade:Unaí/MGEndMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.125.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.