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Imóvel comercial#2025666

1º vara da justiça federal de campo mourão

📍 Jardim Maia, Campo Mourão, PR

Lance mínimo50% OFF

R$ 246.500,00

AvaliaçãoR$ 493.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 282.253,13 — 12% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 246.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

437 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão02/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 563/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade77/100

Descrição

Imóvel comercial de 437,50 m² localizado em Campo Mourão, Paraná. Descrição: Imóvel registrado sob a matrícula nº 20.960 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Campo Mourão/PR, situado na planta do loteamento denominado Jardim Maia. A propriedade possui uma área total de 437,50 m², com 12,50 m de frente para a Rua nº 03 e 35,00 m de fundos laterais, confrontando de um lado com a data nº 07 e do outro lado com um terreno baldio. Nos fundos, a propriedade limita-se com a data nº 04.

Localização

📍 Jardim Maia, Campo Mourão, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 99.432 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 132.92 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.94 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 748.054 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 246.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.325,00

ITBI (3%)R$ 7.395,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.697,50

Custo total estimadoR$ 269.917,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 48 imóveis em leilão à venda agora em Campo Mourão/PR, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Vara1ª VARA DA JUSTIÇA FEDERAL DE CAMPO MOURÃO Local www

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 283 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 283 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 246.500,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.