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Casa#2027050

Lote 3003 casa n° 04, do cond. turquesa 01, área 42m2, terreno 375m2. pontal do paraná/pr.

📍 Canoas, Pontal do Paraná, PR

Lance mínimo50% OFF

R$ 191.240,00

AvaliaçãoR$ 382.478,75

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.088.233,75 — 93% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

375 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNakakogue Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 510/m²

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade80/100

Descrição

Casa em Pontal do Paraná, Paraná. Descrição: Casa n° 04 do Condomínio Turquesa 01, com área privativa de 42,56m² e terreno total de 375m². A casa possui uso exclusivo de um jardim e quintal, totalizando 74,63m² de área de terreno. Localizada na Avenida Turquesa, a edificação é utilizada para veraneio e não foi vistoriada internamente. O imóvel está situado em um condomínio construído sobre o lote de terreno no 17, da quadra 38, da planta de loteamento Canter Grill - Praia das Canoas.

Localização

📍 Canoas, Pontal do Paraná, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.425 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 202.242 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 191.240,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.562,00

ITBI (3%)R$ 5.737,20

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.868,60

Custo total estimadoR$ 209.407,80

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Pontal do Paraná/PR, com desconto médio de 66% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000881-19.2014.5.09.0322

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 191.240,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.