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Casa#2027055

Lote 3001 imóvel: casa geminada nº 01 , do conjunto resid. clevelândia, área construída 86 m², área terreno 158 m²

📍 Guaratuba, PR

Lance mínimo50% OFF

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 185.678,44 (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

158 m² total

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNakakogue Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 8% acima do m² típico de Guaratuba.

Lance mínimo por m²R$ 1.266/m²

m² típico em GuaratubaR$ 1.175/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade81/100

Descrição

Casa geminada nº 01 no Conjunto Residencial Clevelandia, com área construída de 86 m² e terreno de 158 m². Descrição: Imóvel localizado no Conjunto Residencial Clevelandia, com uma área total construída de 86,36 m² e uma área de terreno de 158,64 m². A casa possui uma taxa de ocupação útil do solo de 8,81% e uma fração ideal do solo correspondente de 25,00%, totalizando 245,00 m². O terreno não edificável é dividido em 94,99 m² na parte dos fundos, que serve como área de recreação e serviço, e 63,65 m² na parte da frente, que constitui o hall de entrada individual. O imóvel está situado em um terreno que mede 28,00 metros de frente para a Rua Clevelandia, por 35,00 metros de extensão. A venda será realizada em hasta única no dia 02/12/2026, às 10:30, no Hotel Camboa, em Paranaguá/PR. O lance mínimo é de R$ 200.000,00 e o valor de avaliação é de R$ 400.000,00.

Localização

📍 Guaratuba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.062 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.321 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 200.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.000,00

ITBI (3%)R$ 6.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.000,00

Custo total estimadoR$ 219.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Guaratuba/PR.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.