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Casa #2027402

Imóvel em jundiaí/sp

📍 Colônia, Jundiaí, SP

Lance mínimo

R$ 306.888,03

AvaliaçãoR$ 306.888,03

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 546.568,96 — 43% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 184.132,82

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

128 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/12/2026

2º leilão28/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Localização

📍 Colônia, Jundiaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Jundiaí.

Lance mínimo por m²R$ 2.398/m²

m² típico em JundiaíR$ 6.798/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade41/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 306.888,03

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.344,40

ITBI (3%)R$ 9.206,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.603,32

Custo total estimadoR$ 336.042,39

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 73 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431.162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.98 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel em Jundiaí, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Doutor Antenor Soares Gandra, nº 1654, no Bairro Barão de Jundiaí, Jundiaí/SP. Trata-se de uma casa com área construída de 97,00m² e um terreno de 128,00m². O imóvel possui uma edificação residencial e está situado em uma área irregular, com divisas que incluem um córrego e outros terrenos. A entrada é por um portão que dá acesso a uma passagem que atravessa terrenos da Colônia. A casa tem frente para a estrada que vai a Atibaia, medindo 15 metros de frente por 30 metros da frente aos fundos.

Dados processuais

Número do processo1505719-63.2022.8.26.0309

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 306.888,03. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/12/2026, 2º leilão em 28/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar