Casa em Anápolis/GO — Santos Dumont

📍 Santos Dumont, Anápolis, GO

Lance mínimo

R$ 229.500,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 259.636,44 — 11% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

84 m² úteis3 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroReverts

Localização

📍 Santos Dumont, Anápolis, GO

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 12% abaixo do m² típico de Santos Dumont.

Lance mínimo por m²R$ 2.732/m²

m² típico em Santos DumontR$ 3.091/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta12/10/2026 (há 2 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 229.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.475,00

ITBI (3%)R$ 6.885,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.442,50

Custo total estimadoR$ 251.302,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 116 imóveis em leilão à venda agora em Anápolis/GO, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 398.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 426.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 935.671 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.21 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 85 m² de área construída em um terreno amplo de 300 m², localizada na Rua Sd-007, no bairro Santos Dumont, em Anápolis. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A área externa é espaçosa, ideal para lazer, jardinagem ou futuras ampliações, oferecendo diversas possibilidades de uso. A localização é um dos grandes diferenciais: o bairro Santos Dumont é conhecido pela tranquilidade e pelo fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Brasil Norte e a BR-153. A região conta com escolas, supermercados, farmácias e opções de comércio local, garantindo conveniência e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com espaço e sossego, sem abrir mão da proximidade com o centro e das facilidades urbanas de Anápolis.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 229.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar