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Casa#2053171

Casa 119 m² - Parque Residencial Eldorado - Bebedouro - SP

📍 parque residencial eldorado, Bebedouro, SP

Lance mínimo

R$ 748.928,51

Lance mínimo (2ª praça)R$ 474.431,98

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

2º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BebedouroR$ 2.196/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade49/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Imóvel matriculado sob nº 20.447 do Oficial de Registro de Imóveis de Bebedouro/SP, com propriedade consolidada conforme Av.14, constituído por “Prédio e seu respectivo terreno correspondente ao lote nº 1.433, da quadra nº 40, do loteamento Parque Eldorado, na cidade e comarca de Bebedouro, Estado de São Paulo, Rua Missac Ferreira Caetano, nº 200, contendo 119,55m² de área construída“. Cadastro Municipal: 144.086.252-00. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.12 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: i) Consta na referida matrícula Av.13, ação de execução de título extrajudicial. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Localização

📍 parque residencial eldorado, Bebedouro, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.373 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 683.192 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 748.928,51

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.446,43

ITBI (3%)R$ 22.467,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.233,93

Custo total estimadoR$ 820.076,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Bebedouro/SP.

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 megaleiloes_edital_X130496_261013-134655.pdf — 218 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X130496_261013-134655.pdf — 943 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 748.928,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.