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IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À ALAMEDA XANGRI-LÁ Nº 200 - BEBEDOURO/SP
Casa #969010

IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À ALAMEDA XANGRI-LÁ Nº 200 - BEBEDOURO/SP

📍 Jardim Menino Deus, Bebedouro, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroROMUALDO PANDOLFO

Localização

📍 Jardim Menino Deus, Bebedouro, SP

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/08/2026 (há 3 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À ALAMEDA XANGRI-LÁ Nº 200 - BEBEDOURO/SP Matricula nº 12.154 - Nua-propriedade. Imóvel: Um terreno, situado à Alameda Xangri-Lá, correspondente ao lote nº 085, da quadra nº 0154.113, do loteamento denominado Jardim Menino Deus, nesta cidade e comarca de Bebedouro, Estado de São Paulo, medindo 10,20 metros de frente; igual medida na linha dos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando área de 255,00 m², confrontando pela frente com a Alameda Xangrilá; pelo lado direito de quem da alameda olha para o imóvel com o lote nº 075; pelo lado esquerdo com o lote nº 075; e nos fundos com o lote nº 397; cadastrado na Prefeitura Municipal de Bebedouro sob nº 0154.113.085.00. R.05/12.154 Reserva de usufruto vitalício em favor de João Spido e Vera Lucia de Souza Spido. LAUDO DE AVALIAÇÃO E MATRICULA: Em anexo VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 370.000,00 (Trezentos e setenta mil reais). conforme laudo de avaliação de imóvel urbano fls. 493 (id: f8f3fc2) OBS: As informações e descrições dos bens são apresentadas com base nos dados fornecidos por cartórios, comitentes, órgãos responsáveis ou constantes nos autos do processo. Os bens serão alienados no estado em que se encontram, conforme as condições previstas no respectivo edital, anúncio ou procedimento, podendo eventuais erros materiais ou de digitação ser corrigidos. Nas alienações judiciais, inclusive leilões, vendas diretas e demais modalidades, as providências posteriores à aquisição que dependam de atuação nos autos deverão ser realizadas pelo adquirente, por meio de seu advogado ou procurador. O profissional responsável pela alienação atua nos limites de suas atribuições como auxiliar da Justiça, não lhe cabendo representar juridicamente o adquirente no processo. João Gustavo Spido TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO 0010325-22.2017.5.15.0058

Documentos (3)

📄 PROCESSO_-0010325-22.2017.5.15.0058-ACAO-TRABALHISTA-RITO-ORDINARIO-avaliacao-12154.pdfLaudo📄 atord_0010325-22.2017.5.15.0058_mat-12.154.pdfAnexo📄 Edital do leilãoEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 296.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ROMUALDO PANDOLFO
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1201
Cidade/UFSP

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