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Apartamento#2054909

Apartamento área privativa 4996m² Cond Resid Jacarandá TaubatéSP

📍 Taubaté, SP

Lance mínimo

R$ 126.867,89

AvaliaçãoR$ 126.867,89

Lance mínimo (2ª praça)R$ 63.433,95

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula nº 142.507 do Oficial de Registro de Imóveis de Taubaté/SP, assim descrito: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar da Torre 15 do empreendimento denominado “Condomínio Residencial Jacarandá”, com acesso pelo nº 495 da Avenida João Ramalho, situado no bairro do Piracangaguá, no distrito de Quiririm, desta comarca, com área privativa de 49,96m2, área comum de 66,07m2, totalizando 116,03m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,3472222%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada localizada na área comum. Ônus: Consta na matrícula: Av.1 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, representado pelo Banco do Brasil. Contudo, conforme manifestação de fls. 590/591, “A operação (651.806.282) da parte Executada, atualmente se encontra liquidada, fato que ocorreu desde 03/2024 após ter em 26/10/2023 o registro da ocorrência “SUSPENSÃO DE COBRANÇA/PORTARIA MCID 1248/OPERAÇÃO PNHU/PNHR A SER LIQUIDADA”. Em consulta ao site da Prefeitura de Taubaté/SP dia 16/09/2026, consta em aberto débitos de IPTU no importe total de R$ 2.022,96. Local Depositado: Avenida João Ramalho, 495 - apto 33 - Torre 15 - Taubaté/SP

Localização

📍 Taubaté, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 310.739 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 497.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 624.924 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 126.867,89

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.343,39

ITBI (3%)R$ 3.806,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.903,02

Custo total estimadoR$ 138.920,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 108 imóveis em leilão à venda agora em Taubaté/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1002623-22.2022.8.26.0625

Vara4ª VARA CÍVEL - Taubaté Abertura em 29/09/2026 Agora: 13/10/26 16:47:37 Descrição do Lote: Imóvel

Documentos (4)

📄 e0e7f62c09f2361845f8db08dc88b117.pdfEdital⬇📄 b03f0fd6e67bd09b71ce635c8171f9ea.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 208 KBEdital⬇📄 Matrícula — 326 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 126.867,89. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.