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Apartamento#2057026

Apartamento nº 31 do terceiro pavimento do Residencial Araucária, medindo 37,17m² com direito de uso exclusivo de vaga de estacionamento - Colombo/PR

Apartamento nº 31 do terceiro pavimento do Residencial Araucária, medindo 37,17m² com direito de uso exclusivo de vaga de estacionamento - Colombo/PR

📍 Guaraituba, Colombo, PR

Lance mínimo

R$ 169.000,00

AvaliaçãoR$ 169.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 84.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GuaraitubaR$ 4.508/m² · base de 34 anúncios

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Apartamento nº 31 do terceiro pavimento do Residencial Araucária, medindo 37,17m² com direito de uso exclusivo de vaga de estacionamento - Colombo/PR Apartamento n° 31 (trinta e um), localizado no terceiro pavimento do ¿Residencial Araucaria¿, situado na Rua Araucária nº 770, no Município de Colombo/PR, sendo, de quem da Rua Araucária olha o edifício o apartamento da frente, com a área construída de utilização exclusiva de 37,17m², área de uso comum destinada a escadas, circulação, sanitários, sala de festas, DML de 7,56m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 44,73m², fração ideal e partes comuns de 0,07665182; Cota do terreno de 47,830m²; direito de uso exclusivo de uma vaga de estacionamento descoberta de 12,50m² localizada no térreo. Indicação Fiscal sob nº 03.05.049.0169.001. Edificado sobre o lote nº 11 da quadra nº 61 da Planta Jardim Guaraituba, situado no Município e Comarca de Colombo-PR. Imóvel de matrícula n° 68.468 do Serviço de Registro de Imóveis de Colombo (registro anterior 4.535 do Serviço de Registro de Imóveis de Colombo). 0002488-48.2022.8.16.0029 RESIDENCIAL ARAUCÁRIA representado(a) por ELISABETH WIGGERS EDUALDO SILVA VASCONCELOS Juizado Especial Cível de Colombo/PR 0002488-48.2022.8.16.0029

Localização

📍 Guaraituba, Colombo, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 232.212 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.177 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 197.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.72 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.84 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 169.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.450,00

ITBI (3%)R$ 5.070,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.535,00

Custo total estimadoR$ 185.055,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 53 imóveis em leilão à venda agora em Colombo/PR, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0002488-48.2022.8.16.0029

Documentos (8)

📄 laudoavaliacao000248848.2022.8.16.0029.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula atualizada - 14.09.2026.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudoavaliacao000248848.2022.8.16.0029.pdf — 2.0 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 254 KBEdital⬇📄 matrãâcula atualizada - 14.09.2026.pdf — 402 KBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 7 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 169.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no Guaraituba, em Colombo/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

Sitekronbergleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados