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Casa#2057377

Casa em alvenária na rua Professor Soedina de Fatima Viera de Souza 285, Alto da Gloria, Cruzeiro do Oeste/PR

📍 Alto da Glória, Cruzeiro do Oeste, PR

Lance mínimo

R$ 138.714,79

AvaliaçãoR$ 138.714,79

Lance mínimo (2ª praça)R$ 69.357,40

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

Casa em alvenária na rua Professor Soedina de Fatima Viera de Souza 285, Alto da Gloria, Cruzeiro do Oeste/PR Bem: Uma Casa em alvenaria de aproximadamente 81 metros quadrados, contendo três quartos, sala, cozinha e banheiro e uma pequena área coberta. Descrito em matrícula como Data de terras sob nº 16-B, desmembrada da data de terras nº 16, da quadra nº 78, do Loteamento Jardim Alto da Glória, desta Cidade e Comarca, com a área de 270,37 m². Confrontações: Frente para a Rua Soedina de Fátima Vieira de Souza, medindo 7,50 metros; Lateral direita para o lote nº 16-A, medindo 13,50 metros; para o lote 16-A, medindo 02,75 metros e para o lote 16-A, medindo 16,50 metros; Lateral esquerda para o lote nº 15, medindo 30,00 metros; Fundos para o lote 02, medindo 10,25 metros. Localização: rua Professor Soedina de Fatima Viera de Souza , n285, bairro Alto da Gloria, na cidade de Cruzeiro do Oeste, CEP:87.400-000. Imóvel ocupado. Demais características constantes da matricula n.º 21.164 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cruzeiro do Oeste/PR. 0000530-18.2001.8.16.0173 MARCOS ANTONIO DE OLIVEIRA LEANDRO, NAGA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE BISCOITOS E MASSAS LTDA DEUSDEDITE CARDOSO 01ª Vara Cível de Umuarama 0000530-18.2001.8.16.0173

Localização

📍 Alto da Glória, Cruzeiro do Oeste, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.831 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30.71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 776.101 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 138.714,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.935,74

ITBI (3%)R$ 4.161,44

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.080,72

Custo total estimadoR$ 151.892,69

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Cruzeiro do Oeste/PR.

Dados processuais

Número do processo0000530-18.2001.8.16.0173

Vara01ª Vara Cível de Umuarama

Documentos (14)

📄 foto-2.pdfFotos⬇📄 foto-3.pdfFotos⬇📄 foto.pdfFotos⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula21164atualizada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 88 KBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 88 KBAvaliação⬇📄 foto.pdf — 2.4 MBDocumento⬇📄 foto-2.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 foto-3.pdf — 2.4 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 911 KBEdital⬇📄 matricula21164atualizada.pdf — 325 KBMatrícula⬇📄 matricula21164atualizada.pdf — 325 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 138.714,79. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.