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Casa#2060737

IMÓVEIS RESIDENCIAIS EM PATROCÍNIO/MG - Lote 002 (ID 27964)

📍 Olímpio Nunes, Patrocínio, MG

Lance mínimo

R$ 370.000,00

AvaliaçãoR$ 370.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaías Rosa Ramos Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 2 dias)

Descrição

UM IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA JOÃO DE CARVALHO, Nº 1942, BAIRRO OLIMPIO NUNES, EM PATROCÍNIO/MG, COM ÁREA DE TERRENO DE 300,30 M², ÁREA CONSTRUÍDA DE 110,50 M², COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 35.469 DO C.R.I. DE PATROCÍNIO/MG. NO TERRENO ESTÃO EDIFICADAS DUAS CASAS, SENDO A PRIMEIRA COMPOSTA DE VARANDA, SALA, 03 QUARTOS, BANHEIRO, COPA CONJUGADA COM A COZINHA, LAVANDERIA E CHURRASQUEIRA, E, A SEGUNDA, COMPOSTA DE GARAGEM, LAVANDERIA PEQUENA, SALA CONJUGADA COM COZINHA, BANHEIRO E 02 QUARTOS.

Localização

📍 Olímpio Nunes, Patrocínio, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 89.826 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.874 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 370.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.500,00

ITBI (3%)R$ 11.100,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.550,00

Custo total estimadoR$ 405.150,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 26 imóveis em leilão à venda agora em Patrocínio/MG, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5001603-03.2020.8.13.0481

Vara81 Vara: UNIDADE JURISDICIONAL Comarca: PATROCÍNIO/MG Exequente: ELANO CARMO SILVA Executado: JOA

Documentos (2)

📄 matricula-do-imovel-6ace5f010414c.pdf — 794 KBMatrícula⬇📄 624ad76586475305a6912dce774d88137ef221332453f5eeb7ffcdb98e6e5242.pdf#imovel=2060737Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 370.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.