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Apartamento#2067505

Casa Do Leilão

📍 Brusque, SC

Lance mínimo

R$ 272.000,00

AvaliaçãoR$ 250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 139.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

2º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPaulo Castelan Minatto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrusqueR$ 5.818/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Descrição completa VARA COMERCIAL DA COMARCA DE BRUSQUE (SC) LEILOEIRO OFICIAL: PAULO CASTELAN MINATTO * LEIA O EDITAL COM ATENÇÃO! * PARTICIPE PELO AUDITÓRIO. * LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA. * É PROIBIDO A PARTICIPAÇÃO DE SERVIDORES DO JUDICIÁRIO EM GERAL, BEM COMO ADVOGADOS DAS PARTES CONFORME ARTIGO 890 CPC. i * SE OCORRER UM LANCE NOS ÚLTIMOS 3 MINUTOS DO PREGÃO, UM PERÍODO ADICIONAL DE 3 MINUTOS SERÁ INCLUÍDO E ASSIM SUCESSIVAMENTE SE HOUVER DISPUTA. * IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.* Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir LOTE Nº 01 Imóveis ABERTO Descrição do bem: Bem: Apartamento nº 001, Bloco 3, do Residencial Santa Maria, situado à Rua Elisabetha Scharf Groh, Bairro Rio Branco, Brusque/SC, localizado no pavimento térreo, confrontando pela frente com a área de acesso de veículos, pelos fundos com o Apartamento 004, pelo lado direito com a área de circulação interna do Bloco 3 e pelo lado esquerdo com o Apartamento 002 do Bloco 2, com área real privativa de 57,77 m², área real comum de 5,801 m², área real total de 63,57 m² e fração ideal correspondente a 2,7778% do terreno (63,1510 m²). Imóvel matriculado sob o nº 75.618, no Livro 02 – Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Brusque/SC. Ônus: A-6/75.618, alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. A-7/75.618, penhora dos próprios autos. Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em 13/11/2024. Avaliação atualizada: R$ 272.000,00 (duzentos e setenta e dois mil reais). Depositário: Executado. ***LANCE MÍNIMO APENAS NA SEGUNDA PRAÇA. ***PARTICIPE PELO AUDITÓRIO. Ver arquivos do lote Primeiro Leilão: R$ 272.000,00 Segundo Leilão: R$ 139.000,00 Incremento: R$ 2.000,00 Área de

Localização

📍 Brusque, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 141.385 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 496.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 19.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 284.675 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 272.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.600,00

ITBI (3%)R$ 8.160,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.080,00

Custo total estimadoR$ 297.840,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 58 imóveis em leilão à venda agora em Brusque/SC, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5005111-95.2023.8.24.0011

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 272.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.