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Terreno#2075579

44 Hectares em Antonina/PR | Distrito Cacatú | CAR Ativo e Imóvel Desocupado!

📍 Penha, Antonina, PR

Lance mínimo

R$ 431.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

44 Hectares em Antonina/PR | Distrito Cacatú | CAR Ativo e Imóvel Desocupado! Destaques de Investimento Escala Territorial Significativa: São mais de 440 mil m² de área contígua em região de importância ecológica vital para o Paraná (Serra do Mar). Ativo Ambiental Pronto: Imóvel com Cadastro Ambiental Rural (CAR) registrado (PR-4101200-211F.560C.B854.4AF0.95B6.73AB.E303.F299), Localização de Preservação: Situado no Distrito de Cacatú, área conhecida pela pureza hídrica e densa cobertura vegetal Liquidez para Incorporação Rural: Possibilidade de venda fracionada para compensação de áreas menores que carecem de reserva legal na região. Facilidade de pagamento: À vista, parcelado ou financiado conforme Edital Ficha Técnica e Localização Endereço: Bairro Alto, Distrito Cacatú, Antonina/PR. Coordenadas Geográficas: Lat: 25°15'31,33" S | Long: 48°45'18,43" O. Matrícula: nº 10.283 do RGI de Antonina/PR. Metragem: 440.853,00 m² (Área Total). Ocupação: Desocupado. Status: O imóvel possui linha de distribuição da Copel, que deverá ser registrada na matrícula após a venda. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do proprietário confrontante ao imóvel Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. COPEL - 18.11.2026 - 11h00

Localização

📍 Penha, Antonina, PR

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.091 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 20.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 890.065 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.36 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 431.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.550,00

ITBI (3%)R$ 12.930,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.465,00

Custo total estimadoR$ 471.945,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Antonina/PR.

Documentos (5)

📄 matricula_10283.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 463 KBEdital⬇📄 matricula_10283.pdf — 663 KBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 463 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 431.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.