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Casa#2076486

Lote de terreno urbano com 430m² de área construída, contendo sobrado de 2 andares em alvenaria e edícula, situado na Vila Maria Antonieta em Pinhais/PR

Lote de terreno urbano com 430m² de área construída, contendo sobrado de 2 andares em alvenaria e edícula, situado na Vila Maria Antonieta em Pinhais/PR

📍 Maria Antonieta, Pinhais, PR

Lance mínimo

R$ 1.160.000,00

AvaliaçãoR$ 1.160.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 580.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão26/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PinhaisR$ 7.461/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Lote de terreno urbano com 430m² de área construída, contendo sobrado de 2 andares em alvenaria e edícula, situado na Vila Maria Antonieta em Pinhais/PR Lote de terreno urbano n. 24 (vinte e quatro), da quadra n. 66 (sessenta e seis), da Planta VILA MARIA ANTONIETA, situado no Município e Comarca de Pinhais/PR, medindo 12,00 metros de frente para a rua Maysa Matarazzo (antiga rua 12), do lado ímpar, medindo aproximadamente 68,00 metros da esquina mais próxima, sendo esta a rua Ana Kose (antiga rua 23); por 35,00 metros de extensão da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel, com o lote n. 23; pelo lado esquerdo confrontando com o lote n. 25; e na linha de fundos mede 12,00 metros, confrontando com o lote n. 05, perfazendo a área total de 420,00m², de forma retangular. O terreno contém benfeitorias de área total aproximada de 430,00m², tendo uma casa em alvenaria, 2 pavimentos, telha de barro, forro de PVC na parte externa. Parte externa ainda sem acabamento. Edícula no mesmo padrão da casa, também com 2 andares. Imóvel registrado sob a matrícula nº 32437 do Cartório de Registro de Imóveis de Pinhais/PR. Localização: Latitude: 25°26'42.91"S / Longitude: 49° 9'37.87"O. Rua Maysa Matarazzo, nº 623, Bairro: Maria Antonieta Pinhais/PR. O imóvel encontra-se ocupado. 0008105-45.2020.8.16.0033 Imobileste Corretora Administradora de Imoveis Ltda, EDGAR EDUARDO BAUDRACCO, COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS IMOBILESTE LTDA ME ANILDA CELIA FISCHER DE AMORIM, BELARMINO DE AMORIM, ROSELY AMORIM DA SILVA BENTO LUIZ CARLOS DE AMORIM Vara Cível de Pinhais/PR 0008105-45.2020.8.16.0033

Localização

📍 Maria Antonieta, Pinhais, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 127.019 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.082 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 61.008 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.81 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.160.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 58.000,00

ITBI (3%)R$ 34.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.400,00

Custo total estimadoR$ 1.270.200,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Pinhais/PR.

Dados processuais

Número do processo0008105-45.2020.8.16.0033

Documentos (8)

📄 laudodeavaliacao000810545.2020.8.16.0033.pdfLaudo⬇📄 matrãâcula - 32437 - atualizada em 11.02.2026.pdfMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudodeavaliacao000810545.2020.8.16.0033.pdf — 1.8 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 110 KBEdital⬇📄 matrãâcula - 32437 - atualizada em 11.02.2026.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇📄 termo de penhora.pdf — 57 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.160.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Maria Antonieta, em Pinhais/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.