Hasta › Leilões › Pinhão › Lote urbano, contendo benfeitoria com área total de 192,40m², Pinhão/PR

Imóvel comercial#2076514

Lote urbano, contendo benfeitoria com área total de 192,40m², Pinhão/PR

📍 Vila Nova, Pinhão, PR

Lance mínimo

R$ 433.000,00

AvaliaçãoR$ 433.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 216.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Lote urbano, contendo benfeitoria com área total de 192,40m², Pinhão/PR Lote urbano n° 07 (sete), da quadra n° 06 (seis), com a área de 432,00m2 (quatrocentos e trinta e dois metros quadrados), do loteamento "ABEL FERREIRA DOS SANTOS", imóvel Vila Nova, sito na Rua Expedicionário Amarilio, n° 97, Araucária, Indicação Fiscal n° 01.00.005.0049.0053.001, desta Cidade e Comarca, com as divisas, metragens e confrontações seguintes: 12,50m de frente para a Rua Expedicionário Amarilio; 38,00m na lateral direita, de quem olha da rua para o lote, confrontando com lote n° 06 e parte do lote n° 11; 34,00m na lateral esquerda, confrontando com lote n° 08 e 12,00m na linha de fundos, confrontando com lote n° 12; na quadra formada pelas ruas: Expedicionário Amarilio ou estrada antiga Vila Nova-Zattarlândia, Expedicionário Antonio Pires, Gabriel Ferreira e Trajano F. Santos. Responsabilizam-se as partes proprietária e técnica pelas medidas e confrontações acima descritos, de acordo com o Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Paraná, contendo benfeitorias com área total de 192,40m² (Informado pela Prefeitura), localizados na Rua Expedicionário Amarilio de Lima, 97 - Pinhão/PR. Cadastro: 47.821. Indicação Fiscal: 01.00.005.0049.0053.001. Localização: Latitude: -25.701937° / Longitude: -51.648675°. Demais características constantes na matricula n° 7.806 do CRI de Pinhão/PR. 0000366-05.2003.8.16.0134 CONSELHO REGIONAL DE ENGENHARIA E AGRONOMIA DO PARANA - CREA/PR LUIZ CARLOS TABORDA RIBAS TIAGO DANIEL DE RAMOS Vara da Fazenda Pública de Pinhão/PR 0000366-05.2003.8.16.0134

Localização

📍 Vila Nova, Pinhão, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.886 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.91 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.37 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 433.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.650,00

ITBI (3%)R$ 12.990,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.495,00

Custo total estimadoR$ 474.135,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 9 imóveis em leilão à venda agora em Pinhão/PR.

Dados processuais

Número do processo0000366-05.2003.8.16.0134

Documentos (8)

📄 laudo-avaliacao.pdfLaudo⬇📄 matricula-7806-atualizada.pdfMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo-avaliacao.pdf — 1.9 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 108 KBEdital⬇📄 matricula-7806-atualizada.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 48 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 433.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.