Megagleba Rural 1.836 ha Desocupada em Tijucas do Sul/PR | Porto Bonito | Ativo Institucional p/ Manejo Florestal, Carbono e Ecoturismo

Megagleba Rural 1.836 ha Desocupada em Tijucas do Sul/PR | Porto Bonito | Ativo Institucional p/ Manejo Florestal, Carbono e Ecoturismo Extraordinária megagleba rural de escala institucional com 1.836,8348 hectares (18.368.348,00 m²) O ativo está situado na localidade de Porto Bonito, no município de Tijucas do Sul/PR, posicionando-se como uma das maiores extensões contínuas de terra disponíveis para aquisição em todo o vetor sul do estado do Paraná. A propriedade destaca-se por sua versatilidade estratégica e capacidade operacional única. Apresenta vocação primorosa para grandes projetos de manejo florestal sustentável e reflorestamento de pinus/eucalipto, estruturação de créditos de carbono (projetos REDD+ e conservação de Mata Atlântica), constituição de Reserva Legal / Compensação Ambiental de grande escala para empreendimentos industriais e de infraestrutura, bem como o desenvolvimento de santuários ecológicos, hotéis de campo de altíssimo padrão ou turismo de aventura. Sua geolocalização estratégica une o ecossistema preservado da Serra do Mar à conveniência logística do eixo BR-376. Destaques de Investimento Escala Institucional Rara: Gleba contínua com mais de 1.836 hectares (18,36 milhões de m²), ativo de altíssima raridade e perfil vocacionado para fundos de investimentos imobiliários rurais (FIAGRO), empresas de base florestal e family offices. Potencial Imensurável em Créditos de Carbono e Compensação: Excelente composição vegetal nativa e cobertura de biomassa, constituindo um landbank estratégico para monetização de créditos de carbono, projetos de ESG corporativo e compensação ambiental obrigatória. Vocação Agrossilvipastoril e Manejo Florestal: Terreno favorável ao reflorestamento comercial e silvicultura de alto rendimento, integrado ao polo de celulose e madeira do Paraná e Santa Catarina. Atributos de Escassez & Demanda: Grandes extensões contínuas com mais de 1.000 hectares regularizadas e georreferenciadas no perímetro da Região Metropolitana de Curitiba são extremamente escassas, garantindo uma proteção patrimonial sólida contra a inflação e potencial de valorização acelerada. Ficha Técnica e Localização Endereço: Porto Bonito, Zona Rural, Tijucas do Sul - PR. Matrícula: 86455 do RGI de São José dos Pinhais/PR Metragem: 1.836,8348 hectares (18.368.348,00 m²) | Perímetro: 31.565,77 metros. Tipo do Ativo: Imóvel Rural / Megagleba / Landbank Estratégico. Status: Desocupado Localização & Conveniência Rodovia BR-376 (Corredor Mercosul): Aprox. 12 km (Eixo de ligação rápida entre Curitiba, Joinville e o Porto de Itapoá) Pico do Araçatuba: Aprox. 10 km (Referência geográfica da Serra do Mar e polo turistico regional) Sede Urbana de Tijucas do Sul: Aprox. 22 km (Centro de apoio administrativo, comercial e serviços municipais) Represa do Vossoroca: Aprox. 18 km (Atração hídrica para turismo náutico e esportes de aventura) Aeroporto Internacional Afonso Pena (CWB): Aprox. 62 km (Acesso a voos nacionais e internacionais em São José dos Pinhais) Complexo Portuário de Itapoá / São Francisco do Sul: Aprox. 85 km a 100 km (Fácil escoamento logístico para exportação de madeira) Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel beneficia-se do posicionamento no corredor logístico internacional formado pela BR-376, que interliga a Região Metropolitana de Curitiba ao polo industrial do Norte de Santa Catarina (Garuva, Joinville e Jaraguá do Sul). Infraestrutura de Serviços & Silvicultura: A região conta com cadeia produtiva consolidada para a indústria de madeira, celulose e pecuária, amparada por cooperativas rurais, prestadores de serviços de geoprocessamento e forte estrutura de suporte no município vizinho de São José dos Pinhais. Potencial do Entorno: Inserida no rico bioma da Mata Atlântica e contígua a importantes áreas de preservação ambiental da Serra do Mar paranaense, a localidade de Porto Bonito atrai investimentos contínuos voltados à sustentabilidade, turismo de natureza e conservação biofílica. Ponto de Referência: Localidade de Porto Bonito, Serra do Araçatuba e acesso pela BR-376 no trecho divisor entre o Paraná e Santa Catarina. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - Forma de Pagamento: À vista, Parcelado ou Financiado, conforme Edital Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net . COPEL - 18.11.2026 - 11h00