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Apartamento#2083742

Rocha Leilões - Leilões de Casas, Apartamentos, Carros, Motos, Terrenos, Imóveis Comerciais e Rurais

📍 Lancaster, Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 436.224,87

AvaliaçãoR$ 436.224,87

Lance mínimo (2ª praça)R$ 261.734,92

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRocha Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LancasterR$ 5.302/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Quadrante 06, quadricula 6, setor 41, quadra 23, lote 0130, economia 001. LOCALIZAÇÃO: Imóvel situado na Avenida Araucaria nº 2916, no loteamento denominado JARDIM ANA CRISTINA” nesta Cidade de Foz do Iguaçu - Paraná. MATRICULA: Matrícula de nº 28766 do Registro Imobiliário local, 1ª circunscrição. ÁREA: 434,70m2 (quatrocentos e trinta e quatro metros e setenta decímetros quadrados), de área total. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL: A constante da Matricula. CONFORMAÇÃO DO BEM: Retangular TOPOGRAFIA: Terreno plano e solo firme. INFRA-ESTRUTURA: O terreno é servido por: Água tratada e servida pela concessionária local Energia elétrica predial Iluminação pública Asfalto Meio fio Escola Comercio em geral próximo Transporte coletivo urbano Sistema de telefonia

Localização

📍 Lancaster, Foz do Iguaçu, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 436.224,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.811,24

ITBI (3%)R$ 13.086,75

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.543,37

Custo total estimadoR$ 477.666,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 78 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000975-87.1995.8.16.0030

Vara1ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA DE FOZ DO IGUAÇU - PROJUDI Av

Documentos (3)

📄 AVALIAÇÃO — 200 KBAvaliação⬇📄 ATUALIZAÇÃO AVALIAÇÃO — 144 KBAvaliação⬇📄 28766 — 358 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 436.224,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.