Parte na chacara area total 522m² ErechimRS

📍 Erechim, RS

Lance mínimo

R$ 350.000,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 680.150,73

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026

2º leilão05/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilvio Cesar Maraschi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ErechimR$ 8.718/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta14/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

IMÓVEL: PARTE DA CHÁCARA NÚMERO NOVENTA E NOVE (n. 99), do Poligno Norte e Um de Abril, nesta cidade de Erechim RS, com a área de QUINHENTOS E VINTE E DOIS METROS QUADRADOS (522m²) sem benfeitorias e confrontando: – ao NORTE, na extensão de 43,50 metros, com terras da mesma chácara n.º 99, que forma o projetado lote n.º 4, de propriedade de Aquilino Honório Pagnussat; – ao SUL, na extensão de 43,50 metros, também com terras da mesma chácara n.º 99, que forma o projetado lote n.º 6, de propriedade de Adonildo Domingos; – a LESTE, na extensão de 12 metros, onde faz frente com uma rua sem nome; – e a OESTE, na extensão de 12 metros, com a chácara n.º 100, do mesmo Poligno, de propriedade de Pedro Javornik. Ônus: Nada consta.

Localização

📍 Erechim, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.705 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 246.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 429.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.500,00

ITBI (3%)R$ 10.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.250,00

Custo total estimadoR$ 383.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 57 imóveis em leilão à venda agora em Erechim/RS.

Dados processuais

Número do processo0000000-00.0000.0.00.1127

Documentos (4)

📄 bd32a0681ed2a376120fd05862ebc3c7.pdfEdital⬇📄 dfaf7bbfb12c8ca5c93e3870b49c2cb0.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 370 KBEdital⬇📄 Matrícula 8.428 CRI de Erechim RS — 362 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.