Leilão Judicial - Lote 009 (ID 14705)

📍 Erechim, RS

Lance mínimo

R$ 380.000,00

AvaliaçãoR$ 380.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Localização

📍 Erechim, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ErechimR$ 8.718/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.705 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 246.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 429.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.8 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote Urbano n.º 19, da quadra 24, Loteamento Novo Horizonte, Rua Waldyr Arpini, n.º 230, Erechim/RS, lado par da Rua Waldyr Arpini, onde faz frente e distante 102,00m da esquina mais próxima, formada pela Rua Waldyr Arpini e a Av. Fausto Demoliner, dentro do quarteirão formado: ao Norte, com a Rua Pedro Antônio De Toni; ao Sul, com a Rua Waldyr Arpini; ao Leste, com o Lote Rural n.º 01; e, ao Oeste, com a Av. Fausto Demoliner, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 12,00metros, com o lote n.º 12, da Rua Pedro Antônio De Toni, de propriedade de Niraci Maria Munaro; ao Sul, na extensão de 12,00metros, com a Rua Waldyr Arpini, onde faz frente; ao Leste, na extensão de 30,00metros, com o lote n.º 01; e, ao Oeste, na extensão de 30,00metros, com o lote n.º 18, de propriedade de Walter José Contini. Benfeitorias: uma residência em alvenaria, com a área de 58,59m², conforme matricula 44.062 do RI de Erechim/RS.

Documentos (2)

📄 075cef20216d04fa226e2088e89eb37168ad2f9c41d516c27be2e44c3aa5d9b1.pdf#imovel=1577252Edital⬇📄 02b0b846e3b3f4ddc38f6367413dc3c6b02d8a044da03a3d97fe11561c6627fe.pdf#imovel=1577252Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 380.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar