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Imóvel rural#1577252

Imóvel rural em Copas Verdes, Erechim/RS

Anúncio: Leilão Judicial - Lote 009 (ID 14705)

📍 Copas Verdes, Erechim, RS, 99700000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 190.000,00

AvaliaçãoR$ 380.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 380.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/11/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ErechimR$ 6.959/m² · base de 28 anúncios

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 51 dias)

Descrição

Lote Urbano n.º 19, da quadra 24, Loteamento Novo Horizonte, Rua Waldyr Arpini, n.º 230, Erechim/RS, lado par da Rua Waldyr Arpini, onde faz frente e distante 102,00m da esquina mais próxima, formada pela Rua Waldyr Arpini e a Av. Fausto Demoliner, dentro do quarteirão formado: ao Norte, com a Rua Pedro Antônio De Toni; ao Sul, com a Rua Waldyr Arpini; ao Leste, com o Lote Rural n.º 01; e, ao Oeste, com a Av. Fausto Demoliner, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão de 12,00metros, com o lote n.º 12, da Rua Pedro Antônio De Toni, de propriedade de Niraci Maria Munaro; ao Sul, na extensão de 12,00metros, com a Rua Waldyr Arpini, onde faz frente; ao Leste, na extensão de 30,00metros, com o lote n.º 01; e, ao Oeste, na extensão de 30,00metros, com o lote n.º 18, de propriedade de Walter José Contini. Benfeitorias: uma residência em alvenaria, com a área de 58,59m², conforme matricula 44.062 do RI de Erechim/RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1577252 · Ref. Hasta H1577252

Localização

📍 Copas Verdes, Erechim, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.705 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 246.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 429.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 380.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.000,00

ITBI (3%)R$ 11.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.700,00

Custo total estimadoR$ 416.100,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 41 imóveis em leilão à venda agora em Erechim/RS.

Dados processuais

Número do processo5025191-58.2023.8.21.0013

Documentos (4)

📄 075cef20216d04fa226e2088e89eb37168ad2f9c41d516c27be2e44c3aa5d9b1.pdf#imovel=1577252Edital⬇📄 edital-6ab305d752281.pdf — 720 KBEdital⬇📄 02b0b846e3b3f4ddc38f6367413dc3c6b02d8a044da03a3d97fe11561c6627fe.pdf#imovel=1577252Matrícula⬇📄 matricula-6ab305e63889a.pdf — 4.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 190.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.