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Imóvel rural#1908585

Imóvel rural em Paiol Grande, Erechim/RS

Anúncio: Justiça Federal Passo Fundo - Lote 710-2 (ID 40042)

📍 Paiol Grande, Erechim, RS

Lance mínimo

R$ 1.500.000,00

AvaliaçãoR$ 3.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ErechimR$ 7.083/m² · base de 27 anúncios

Anunciado na Hasta08/10/2026 (há 23 dias)

Descrição

PARTE DO LOTE RURAL NÚMERO QUARENTA E SETE (47), da Linha Três (03), da Secção Paiol Grande, situado neste Município de Erechim, Estado do Rio Grande do Sul, DENOMINADA PARTE “B”, com a área de NOVENTA E UM MIL, CENTO E VINTE E SETE METROS E CENTO E TRINTA E NOVE CENTÍMETROS QUADRADOS (91.127,139 m²), SEM BENFEITORIAS, com as seguintes medidas e confrontações: -ao NORTE, na extensão de 125,00 metros, com parte do lote rural número 55, da mesma Linha, de propriedade de quem de direito; -ao SUL, na extensão de 53,50 metros, com outra parte do mesmo lote rural número 47, e ainda na extensão de 112,10 metros, por uma Sanga; -a LESTE, na extensão de 734,151 metros, com a parte remanescente do mesmo lote rural número 47, denominada parte “A”, de propriedade de Primo Mariga; -e, ao OESTE, na extensão de 668,101 metros, com parte do lote rural número 48, da Linha Quatro (04). Matrícula nº 33.003 do Registro de Imóveis de Erechim/RS. Ocupação do imóvel: o imóvel está ocupado/arrendado pelos Srs. José Domingos Mariga e Sandra Ferreira Borges Mariga.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1908585 · Ref. Hasta H1908585

Localização

📍 Paiol Grande, Erechim, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.705 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 246.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 429.164 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 75.000,00

ITBI (3%)R$ 45.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 22.500,00

Custo total estimadoR$ 1.642.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Erechim/RS.

Este imóvel no bairro

Em Paiol Grande (Erechim/RS) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5001159-63.2019.4.04.7117

Vara1ª Vara Federal de Passo Fundo Cidade: Erechim/RS Endereço: interior, s/nº Matrícula: 33

Documentos (2)

📄 6e5f0caeeb10e5a88eab81b9cd4a21499cba768bd9a7718c7c47894ef80dab9d.pdf#imovel=1908585Matrícula⬇📄 matricula-33003-6a8deb3ebe193.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.500.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Paiol Grande, em Erechim/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.