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Imóvel rural#2412226
Leilão Judicial - Lote 001 (ID 14951)

Imóvel rural em Erechim/RS

Anúncio: Leilão Judicial - Lote 001 (ID 14951)
📍 Erechim, RS
Lance mínimo
R$ 624.800,00
AvaliaçãoR$ 624.800,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/12/2026
2º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em ErechimR$ 7.083/m² · base de 27 anúncios
Anunciado na Hasta31/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Lote urbano n.º 05, subdividido da chácara n.º 25, desmembrada de parte do lote rural n.º 44, da linha 01, Secção Paiol Grande, na Rua Dionisio Fabiani, n.º 373, Erechim/RS, com área de 487,50m², localizado no lado ímpar da “A”, onde faz frente distante 60m da esquina mais próxima, formada pelas Ruas A e Rua C; no quarteirão formado: ao Norte, com a Rua “A”; ao Sul, com o lote rural n.º 42; ao Leste, com a Rua “C”; e, ao Oeste, com a Rua “B”; com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, na extensão fr 15,00m com a rua “A”, onde faz frente; ao Sul, na extensão de 15,00m, com a chácara n.º 24, de propriedade de Paulo Fernando Mohr; ao Leste, na extensão de 32,50m, com o lote n.º 04, desmembrado da mesma chácara n.º 25, de propriedade de Flavio Alberto Mohr, atualmente de Suzete Conceição Lima Peres; e, ao Oeste, na extensão de 32,50m, com a chácara nº 22, de propriedade de Roberto Dionisio Fabiani, hoje de Suzete Conceição Lima Peres. Benfeitorias: uma residência em alvenaria, com 234,32m², conforme matricula 21.858 do RI de Erechim/RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2412226 · Ref. Hasta H2412226

Localização

📍 Erechim, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 105.705 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 246.3 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 49.15 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 429.164 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 624.800,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 31.240,00
ITBI (3%)R$ 18.744,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 9.372,00
Custo total estimadoR$ 684.156,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 85 imóveis em leilão à venda agora em Erechim/RS.

Dados processuais

Número do processo5000069-68.2008.8.21.0013

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 624.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.