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Casa#2088876

Casa nº 14 do Residencial Hill Valley, com área construída 349m² situado na Rua Amadeu do Amaral nº 365, Portão, Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 2.890.407,00

AvaliaçãoR$ 2.890.407,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.445.203,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026

2º leilão28/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 1 dia)

Descrição

Casa nº 14 do Residencial Hill Valley, com área construída 349m² situado na Rua Amadeu do Amaral nº 365, Portão, Curitiba/PR Casa nº 14 do Residencial Hill Valley, situado na Rua Amadeu do Amaral nº 365, Portão, Curitiba/PR, com área construída de cerca de 349 m², área exclusiva do terreno de 179,92 m² Com as demais características constantes na Matricula nº 105.751 da 6ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Descrição da residência : contém no subsolo, garagem para quatro veículos, banheiro e despensa; no térreo, hall de entrada, sala, lavabo, copa, cozinha; no piso superior, três quartos (uma suíte máster com closet e hidromassagem) e banheiro social; terraço com escritório, lavanderia e pátio descoberto . Imóvel ocupado 0000167-61.2021.8.16.0001 4ª Vara Cível de Curitiba/PR 0000167-61.2021.8.16.0001

Localização

📍 Curitiba, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.890.407,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 144.520,35

ITBI (3%)R$ 86.712,21

Escritura e registro (1,5%)R$ 43.356,10

Custo total estimadoR$ 3.164.995,66

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 434 imóveis em leilão à venda agora em Curitiba/PR, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000167-61.2021.8.16.0001

Documentos (8)

📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇📄 termop de penhora.pdfPenhora⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 laudo de avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 886 KBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 42 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 546 KBMatrícula⬇📄 termop de penhora.pdf — 91 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.890.407,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026, 2º leilão em 28/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.