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Imóvel comercial#2088947

Direitos da Datas de terras, com área 1.125,00 m², contendo uma mecânica de automóveis, Cruzeiro do Oeste/PR

📍 Cruzeiro do Oeste, PR

Lance mínimo

R$ 490.000,00

AvaliaçãoR$ 490.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 367.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026

2º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

Direitos da Datas de terras, com área 1.125,00 m², contendo uma mecânica de automóveis, Cruzeiro do Oeste/PR Direitos da Datas de terras nºs 10 e 11, da Quadra nº 364, com área global 1.125,00 metros quadrados, situadas na cidade de Tapejara, nesta comarca, com as seguintes confrontações:- "Frente: Pra a rua Ponta Grossa, com 30,00 metros; Lado Direito: Para a data nº 12, com 32,50 metros; Lado Esquerdo: Para a rua Maranhão, com 32,50 metros; Fundos: Para a data nº 09, com 30,00 metros". Desmembramento feito nos termos do Art. 235, Parágrafo único da Lei nº 6.015 de 31.12.73. Benfeitoria: No terreno há uma mecânica de automóveis. O imóvel é cercado por grades e possui toldos, além de escritório e um galpão, com áreas aproximadas de 300m². Demais características constantes na matricula n°7.895 do 1° CRI de Cruzeiro do Oeste/PR. 0004907-91.2017.8.16.0069 02ª Vara Cível de Cianorte/PR 0004907-91.2017.8.16.0069

Localização

📍 Cruzeiro do Oeste, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.831 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30.71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 776.101 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 490.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.500,00

ITBI (3%)R$ 14.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.350,00

Custo total estimadoR$ 536.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Cruzeiro do Oeste/PR.

Dados processuais

Número do processo0004907-91.2017.8.16.0069

Documentos (9)

📄 Termo de Penhora.pdfPenhora⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdfLaudo⬇📄 matricula atualizada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 3.1 MBAvaliação⬇📄 Edital do leilão — 256 KBEdital⬇📄 matricula atualizada.pdf — 643 KBMatrícula⬇📄 avaliaãâ§ãâ£o.pdf — 3.1 MBMatrícula⬇📄 Termo de Penhora.pdf — 68 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 490.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.